Instapklare, energiezuinige gezinswoning met 37 zonnepanelen

Deze ruime en instapklare gezinswoning in Musselkanaal biedt een perfecte combinatie van comfort, ruimte en duurzaamheid. Gelegen aan een rustige straat met speelgelegenheid en wandelpaden, is dit een ideale plek voor gezinnen of starters die op zoek zijn naar een comfortabele woonomgeving.

**Interieur en Comfort** De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over een warmtepomp (verwarming 2018, warm water 2023) en maar liefst **37 zonnepanelen in eigendom**, wat resulteert in een zeer gunstig energielabel **A+**. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en airconditioning, en ook op de verdieping zorgen airco's voor een aangenaam binnenklimaat. De indeling omvat een lichte woonkamer met schuifpuien, een aparte eetkamer/sportruimte met douche-aansluiting, een bijkeuken en een ruime kelder. Op de eerste verdieping bevinden zich **vier slaapkamers** en **twee moderne badkamers**, beide met toilet, douche en wastafelmeubel.

**Voorzieningen en Buitenruimte** De woning beschikt over een royale garage met verdieping, ideaal voor hobbyisten of als extra opslag. Via de schuifpui in de woonkamer bereikt u de aangebouwde overkapping, een fijne plek om te ontspannen. De fraai aangelegde tuin op het zuiden is voorzien van een vrijstaande overkapping. Deels zijn er **rolluiken** aanwezig voor extra comfort en privacy.

**Locatie en Omgeving** De woning is gunstig gelegen nabij een groenstrook met speeltuin en wandelpaden, perfect voor buitenactiviteiten. Het centrum van Musselkanaal met diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten is op loopafstand bereikbaar. Grotere steden zoals Stadskanaal (10 min rijden) en Emmen (25 min rijden) zijn goed bereikbaar.

**Belangrijke Kenmerken:** * **Energielabel A+** * **37 zonnepanelen in eigendom** * **Vloerverwarming en airconditioning** * **Vier slaapkamers** * **Royale garage met verdieping**