Lukratives Gewerbeobjekt mit Wohnungen in Falkenstein/Vogtland

Dieses vielseitige Gewerbeobjekt in Falkenstein/Vogtland bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit einer Gesamtfläche von **972 m²** und einer Wohnfläche von **630 m²**. Das Gebäude wurde **2004 modernisiert** und verfügt über insgesamt **6 Wohneinheiten** und **2 Gewerbeeinheiten**, was eine breite Nutzungspalette ermöglicht.

Das Objekt erstreckt sich über **4 Etagen** und bietet somit ausreichend Platz für diverse gewerbliche und private Nutzungen. Die Aufteilung in Wohn- und Gewerbeflächen schafft Synergien und Potenzial für stabile Mieteinnahmen. Die solide Bausubstanz und die durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen im Jahr 2004 gewährleisten einen guten baulichen Zustand.

**Besondere Merkmale:** * Wohnfläche: 630 m² * Vermietbare Fläche: 972 m² * Anzahl Wohneinheiten: 6 * Anzahl Gewerbeeinheiten: 2 * Etagen: 4 * Modernisierung: 2004 * Balkone: 1

Die Immobilie befindet sich in Falkenstein im Vogtland, einer Region mit guter Infrastruktur und Entwicklungspotenzial. Die Lage bietet eine gute Anbindung und macht das Objekt sowohl für Mieter als auch für Käufer attraktiv. Nutzen Sie diese Gelegenheit für eine werthaltige Kapitalanlage.