Neubau-Investition in Dresden: Attraktive Rendite am Hauptbahnhof

Erwerben Sie ein **hochwertiges Neubauprojekt** in einer **exponierten Lage Dresdens**, das sich durch moderne Architektur und langfristig gesicherte Mieterträge auszeichnet. Dieses Investment bietet ein attraktives Rendite-Risiko-Profil und ist ideal für Investoren, die nach einem zukunftsorientierten Projekt mit hohem Wertstabilitätspotenzial suchen.

**Moderne Architektur und durchdachte Raumaufteilung** prägen dieses Projekt. Die Rohbaufertigstellung ist für Oktober 2026 geplant, die Gesamtfertigstellung für das **1. Halbjahr 2027**. Mit einer vermietbaren Fläche von **1.880,66 m²** und einem Grundstücksanteil von ca. 1.050 m² bietet das Objekt viel Raum für gewerbliches Wohnen und weitere Nutzungen.

**Investment-Highlights:** * Neubauprojekt mit Fertigstellung 2027 * Vermietbare Fläche: **1.880,66 m²** * Grundstücksfläche: ca. **1.050 m²** * Tiefgarage mit **16 Stellplätzen** * Langfristig indexierter Mietvertrag über 15 Jahre mit Verlängerungsoption * Attraktive Mikrolage mit hervorragender Verkehrsanbindung

Die Immobilie befindet sich in der Bayrischen Straße 6, einer der **verkehrsstrategisch bedeutendsten Lagen Dresdens**, unmittelbar am Hauptbahnhof und nahe der Technischen Universität. Die exzellente Infrastruktur, kurze Wege und die hervorragende regionale sowie überregionale Anbindung machen diesen Standort besonders attraktiv. Die Nähe zur Universität und zur Innenstadt sorgt für eine dynamische Nachfrage und langfristige Vermietbarkeit.