Vielseitiges Wohn- & Geschäftshaus am Mainufer in Offenbach
Offenbach am Main, Bundesrepublik Deutschland
Több hirdetés itt: Offenbach am Main
264 további ingatlan Offenbach am Main-ban →Látogatás
Megtekintés foglalása
Megtekintési időpontok ma naptól 08:00 órától
Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Kiemelt jellemzők
Főbb paraméterek
Leírás
Dieses **beeindruckende Wohn- und Geschäftshaus** im modernen Villenstil befindet sich in einer **begehrten Lage von Offenbach**, direkt am malerischen Mainufer. Die stilvolle Villa vereint auf ideale Weise Wohnen und Gewerbe und bietet **vielseitige Nutzungsmöglichkeiten** für Selbstnutzer und Investoren. Das Erdgeschoss beherbergt eine hochwertige Gastronomiefläche, die auch als Büro, Praxis oder Atelier genutzt werden kann. Alternativ besteht die Möglichkeit, das Objekt in **bis zu 6 Wohneinheiten** umzubauen und diese zu vermieten oder einzeln zu verkaufen.
Die Immobilie verfügt über eine **große, hochwertige Maisonette-Wohnung** zur Eigennutzung sowie eine kleinere, aktuell vermietete Wohnung im Obergeschoss. Der neue Eigentümer kann entscheiden, ob die kleine Wohnung nach 3 Monaten frei übergeben wird oder der Mieter verbleibt und Mieteinnahmen generiert. Das Grundstück bietet zusätzliche Nutzflächen für Lagerzwecke und verfügt über **3 Pkw-Stellplätze**.
**Highlights:** * Wohn- und Geschäftshaus in moderner Villenarchitektur * Attraktive Lage direkt am Mainufer in Offenbach * Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Gastronomie, Büro, Praxis, Wohnungen * Potenzial für Umbau in bis zu 6 Wohneinheiten * Große Maisonette-Wohnung zur Eigennutzung * Zusätzliche Nutzflächen und 3 Pkw-Stellplätze
**Lage:** Das Objekt liegt in einem beliebten Offenbacher Stadtteil, gegenüber dem Mainufer. Die zentrale Lage bietet eine hohe Lebensqualität mit urbanem Flair und naturnaher Erholung. Die Immobilie profitiert von der Nähe zu wichtigen Unternehmen wie der SAMSON AG und dem entstehenden Innovationscampus. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist exzellent, mit schneller Erreichbarkeit von Hanau, Offenbach-City und Frankfurt am Main. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.
Paraméterek
Minden részlet
Épület
Felszereltség
Elhelyezkedés
Elhelyezkedés
A környéken
Pontszám
Seeki Score
Elhelyezkedés minősége
68/100Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Hirdetés minősége
BKitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: előző hónap
Frissítve: 2026. május 12.
Költségek
Finanszírozás
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Ár és piac
Készen áll megnézni?
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Megtekintési időpontok ma naptól 08:00 órától