Luxe villa aan rand van Bentwoud: rust, ruimte en natuur

Deze **onder architectuur gebouwde vrijstaande villa** aan de Geulstroom 11 in Zoetermeer biedt een unieke combinatie van rust, ruimte, luxe en natuur, gelegen aan de rand van het uitgestrekte Bentwoud. De woning combineert een **hoogwaardige afwerking** met moderne architectuur, grote raampartijen en een fraaie combinatie van hout, steen en glas.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een ruime hal die toegang biedt tot een toilet, inpandige berging en de royale leefruimte. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een luxe gashaard en staat in directe verbinding met de tuin. De in 2022 vernieuwde open woonkeuken is het centrale hart van de woning, uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, een Quooker en een geïntegreerde wijnklimaatkast. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waaronder een master bedroom met toegang tot een balkon. De luxe wellnessbadkamer is uitgerust met een inloopdouche, sauna en toilet. De tweede verdieping biedt een derde ruime slaapkamer met toegang tot een riant dakterras. Daarnaast beschikt de woning over een praktische kelderruimte, momenteel ingericht als studio met wifi en internet-aansluiting.

**Voorzieningen en Duurzaamheid** De woning is technisch zeer compleet met een Remeha Calenta Ace cv-ketel (2020), Brink Flair WTW-installatie (2021), **airconditioning** en volledige HR++ beglazing. De hardhouten kozijnen zijn in 2022 professioneel geschilderd. Een duurzaam aspect zijn de **23 zonnepanelen** (geplaatst in 2020) met een verwachte opbrengst van circa 7.310 kWh in 2025.

**Buitenleven en Locatie** De onder architectuur aangelegde achtertuin op het Zuiden biedt veel privacy, meerdere terrassen en twee stijlvolle overkappingen. Een absolute eyecatcher is de luxe veranda/serre met glazen schuifwanden en een aangrenzende waterpartij, gerealiseerd in 2022. Wifi is beschikbaar in de gehele tuin en de veranda. De locatie is ideaal: rustig gelegen aan de rand van de stad, maar met winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen op korte afstand.