Gerele Peel 8

In het buitengebied van Elsendorp is op een unieke plek deze vrijstaande woonboerderij met diverse bijgebouwen gelegen op een perceel van 7.289 m². De grote schuur van ruim 500 m² met 4 paardenstallen, diverse bijgebouwen en weides bieden volop mogelijkheden voor hobby of beroep aan huis.

Begane grond:

U betreedt de woning aan de voorzijde in de keurige hal met authentieke tegelvloer. In de hal is de vernieuwde meterkast gesitueerd. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en slaapkamer 1.

Slaapkamer 1 is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft vanuit diverse zijden prachtig natuurlijke lichtinval. De slaapkamer is voorzien van een moderne PVC vloer, deels stucwerk, deels behangen wanden en een stucwerk plafond. De slaapkamer heeft een afmeting van ca. 3.53 x 3.98m.

De woonkamer beschikt over een tegelvloer voorzien van vloerverwarming en heeft wanden afgewerkt met granol. De kachel geeft de woonkamer de nodige sfeer en warmte.

De ruime, stahoge kelder (ca. 11 m²) is een fijne en koele ruimte voor opslag van proviand.

Middels een portaal komt u bij de tweede slaapkamer welke is voorzien van een PVC vloer, deels stucwerk, deels behangen wanden en een stucwerk plafond.

De leefkeuken heeft een oppervlakte van ca 14 m² waardoor u een ruime eettafel kunt plaatsen met vrij uitzicht naar de voorzijde. De keuken beschikt over een eenvoudige keukeninrichting in wandopstelling en is voorzien van een tegelvloer.

Aansluitend is de badkamer gelegen met een ligbad met douchegelegenheid en een vaste wastafel. De badkamer is tot aan plafondhoogte betegeld.

Vanuit de keuken heeft u tevens toegang tot de zeer praktische en ruime bijkeuken. Deze is voorzien van een donkere tegelvloer en beschikt over de witgoedaansluitingen. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en kan natuurlijk worden geventileerd. De bijkeuken is de centrale ruimte met enerzijds toegang tot de garage en anderzijds tot het achterhuis. Middels een loopdeur komt u bij de oprit.

De inpandig te bereiken garage is voorzien van een betonvloer en biedt plaats aan 1 auto. Middels een stalen kanteldeur komt u uit op de oprit. Via een luik is de bergruimte boven de garage te bereiken.

Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de berging/ multifunctionele ruimte welke bruikbaar is voor meerdere doeleinden; kantoor, hobbyruimte, speelkamer. Deze ruimte kan ook betrokken worden bij het woongedeelte als extra leefruimte. Momenteel is deze ruimte in gebruik voor de hondenkennel. De ruimte is keurig afgewerkt met een strakke betonvloer en beschikt over een stortbak, bergkast en een kast met de boiler (huur € 17,35 per maand). Middels een loopdeur heeft u toegang tot het terras.

Het achterhuis/ garage beslaat de volledige achterzijde van de woning en is nog in te richten of te gebruiken als hobbyruimte/ loods. Aan de achterzijde van de woning is een royaal schuurgedeelte gelegen met betonvloer en open kap. Aan de zijkant komt u middels de dubbele garagedeuren bij de tweede inrit aan de rechterzijde van het perceel. Via een vaste trap is de open zolder toegankelijk voor extra opslag. Deze ruimte biedt tal van mogelijkheden om bijvoorbeeld de woning uit te breiden, als hobbyruimte, werkplek of voor opslag.

1e Verdieping:

Middels de trapopgang in het portaal komt u op de 1e verdieping. Deze beschikt over een zeer ruime overloop en 2 slaapkamers. De riante overloop beschikt over voldoende bergruimte alsmede de opstelling t.b.v. de c.v-combiketel (Benraad, 1982). Extra bergruimte is beschikbaar boven de slaapkamers.

Beide slaapkamers hebben een identieke afwerking met vloerbedekking en behangen wanden. Verder beschikken beide slaapkamers over separate bergruimte.

Terrein:

Het perceel is vanuit 2 zijden te bereiken middels een ruime inrit. De hoofdingang ligt aan de linkerzijde van de woning. Rondom nagenoeg de gehele woning is tuin gelegen welke beschikt over gazon, volop vaste en volwassen beplanting en een royaal terras. Het volledige terrein is verdeeld in het woongedeelte, 2x een weide met dierenverblijf, een extra weide, een aangebouwde en vrijstaande schuur. Het geheel is keurig afgescheiden middels een hekwerk.

Tegen de achterzijde van de woning is over de volledige breedte een grote berging/ schuur gerealiseerd. De voormalige put onder deze schuur is niet meer in gebruik (leeg en schoon). Momenteel is deze ruimte in gebruik voor de hondenkennel, maar ook hier zijn diverse andere mogelijkheden voor gebruik.

De grote vrijstaande schuur van circa 500 m² ligt op het agrarische bouwblok en geeft veel ruimte voor hobby en/ of opslag. De voormalige melk-kamer is als hondenhok in gebruik. Er zijn vier paardenboxen, met een eigen doorgang naar buiten. De grote open schuur is voorzien van licht, elektra, krachtstroom en meerdere dubbele deuren. De schuur heeft nog diverse putten, welke schoon zijn gemaakt.

Bijzonderheden:

- In het buitengebied van Elsendorp is op een unieke plek deze vrijstaande woning met diverse bijgebouwen gelegen. - Gelegen op een riant en geheel omheind perceel van 7.289 m². - De woonboerderij met tuin heeft de bestemming WONEN. De omliggende grond en stallen vallen onder de bestemming AGRARISCH. - Dankzij de inpandige garage/ het achterhuis zijn er diverse mogelijkheden voor een hobby of beroep aan huis. Ook is inpandige uitbreiding van het woongedeelte een mogelijkheid. - Het geheel is royaal van opzet met ca. 160 m² woonoppervlakte, ca. 236 m² overige inpandige ruimte en een bijgebouw met paardenstal van maar liefst ca. 500 m². - Prachtige ligging nabij Handel en Elsendorp, aan een rustige weg nabij de bossen en natuur.