Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten in Zurndorf

Dieses **sehr gepflegte Einfamilienhaus** mit zwei separaten Eingängen befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße in **Zurndorf**, Burgenland. Das Haus, bestehend aus einem älteren Gebäudeteil (Baujahr **1952**) und einem **neu errichteten Zubau (Baujahr 2023)**, bietet auf **95 m² Wohnfläche** und mit einem **uneinsehbaren Garten** ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität. Es ist eine angenehme Ruheoase, um sich vom Alltag zu erholen und neue Energie zu tanken.

Das Wohnhaus gliedert sich in den älteren Teil mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne und WC sowie Küche. Der neu errichtete Teil umfasst ein weiteres Schlafzimmer, ein Büro/Kabinett und ein modernes Bad mit Dusche und WC. Das Haus ist **teilweise unterkellert** und verfügt über einen Dachboden.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale** umfassen eine Gasheizung mit der Möglichkeit zur Installation eines Schwedenofens (zwei Schornsteine vorhanden), Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung und Insektenschutz. Eine Teilsanierung fand **2020** statt, die Fassade inklusive Wärmedämmung wurde **2023 erneuert**. Der gepflegte Garten lädt mit Gemüsebeeten und Obstbäumen zum Verweilen ein und verfügt über eine große Terrasse. Mehrere Autoabstellplätze sind vorhanden, mit der Möglichkeit zur Errichtung eines Carports.

Die Marktgemeinde Zurndorf bietet eine **ausgeprägte Infrastruktur** und liegt unweit des Neusiedler Sees sowie der slowakischen und ungarischen Grenze. Das herrliche pannonische Klima mit über **1800 Sonnenstunden im Jahr** zeichnet die Region aus. Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, kulinarische Genüsse und ein reiches Kulturprogramm sorgen für beste Lebensqualität. Die Anbindung ist hervorragend: **30 Fahrminuten** nach Wien, **25 Fahrminuten** zum Flughafen Schwechat und nur **15 Minuten** nach Ungarn oder Bratislava. Das Outlet Center Parndorf ist ebenfalls in **15 Minuten** erreichbar.