Zypressenweg, Wien, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Wien bietet
**Übersicht**
Ein Zuhause, das mehr als nur Wohnen kann: Dieses Einfamilienhaus vereint Großzügigkeit, Rückzugsqualität und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eingebettet in einen liebevoll gestalteten Garten mit Pool und Wellnessbereich, schenkt es Lebensqualität zu jeder Jahreszeit. Die massive Bauweise und hochwertige Ausstattung zeugen von bester Bausubstanz.
**Innenbereich**
Das Haus empfängt Sie mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Der zentrale, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Holzofen bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die funktionale Küche ist mit Marken-Elektrogeräten ausgestattet. Ein flexibel nutzbarer Raum dient als Büro, Speis oder Wirtschaftsraum. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, ein großes Badezimmer mit Wanne & Dusche sowie ein separates WC.
**Ausstattung**
* **Klimaanlage** im Wohnzimmer und Schlafzimmer * **Finnische Sauna** und Solarium im ausgebauten Wellnessbereich * **Photovoltaikanlage** (5.145 Wp) mit Wechselrichter * **Gasheizung** und Warmwasserwärmepumpe * **Swimmingpool** mit Wärmepumpe und mehrfarbiger Beleuchtung * Garage mit Montagegrube und zwei zusätzliche Stellplätze * Automatische Rasenbewässerung * Alarmanlage und Videoüberwachung
**Lage**
Das Haus befindet sich in einer attraktiven Lage in Wien, die sowohl Ruhe als auch gute Infrastruktur bietet. Der liebevoll gestaltete Garten mit Pool und Nebengebäude lädt zum Entspannen und Genießen ein.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt · 24 megtekintés
Frissítve: 2026. augusztus 16.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter MarciDieses gepflegte Einfamilienhaus in Wien bietet
Übersicht
Ein Zuhause, das mehr als nur Wohnen kann: Dieses Einfamilienhaus vereint Großzügigkeit, Rückzugsqualität und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eingebettet in einen liebevoll gestalteten Garten mit Pool und Wellnessbereich, schenkt es Lebensqualität zu jeder Jahreszeit. Die massive Bauweise und hochwertige Ausstattung zeugen von bester Bausubstanz.
Innenbereich
Das Haus empfängt Sie mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Der zentrale, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Holzofen bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die funktionale Küche ist mit Marken-Elektrogeräten ausgestattet. Ein flexibel nutzbarer Raum dient als Büro, Speis oder Wirtschaftsraum. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, ein großes Badezimmer mit Wanne & Dusche sowie ein separates WC.
Ausstattung
Lage
Das Haus befindet sich in einer attraktiven Lage in Wien, die sowohl Ruhe als auch gute Infrastruktur bietet. Der liebevoll gestaltete Garten mit Pool und Nebengebäude lädt zum Entspannen und Genießen ein.
