Ehrenhausen an der Weinstraße, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Dieses charmante und vielseitige Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend der Südsteiermark und bietet auf einem **ca. 2.000 m² großen Grundstück** und einer Gesamtwohnfläche von **rund 231 m²** enormes Potenzial.
Das Objekt ist ideal für **größere Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Investitionsobjekt** geeignet, da es aus zwei separaten Wohneinheiten mit eigenen Zugängen besteht.
**Übersicht:** * **Wohneinheit 1:** Großzügige 5-Zimmer-Wohnung über ca. 174 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Dachgeschoss. Sie verfügt über ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Natursteinboden und Fußbodenheizung, einen Kamin, eine Süd-West-Terrasse, eine moderne Küche, vier weitere Zimmer im Obergeschoss, zwei Badezimmer und ein Gäste-WC. * **Wohneinheit 2:** Kompakte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 51 m² Wohnfläche, ideal für Singles oder Paare. Bietet ein Wohn-Esszimmer mit Kamin und Terrassenzugang, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.
**Besonderheiten:** * Großzügiger Kellerbereich mit **ca. 162 m²**, inklusive Garagenfläche und weiteren nutzbaren Räumen. * Sonniger Garten, der eine ruhige Oase zum Entspannen bietet. * Zwei separate Wohneinheiten mit Potenzial zur Vermietung.
**Lage:** Das Haus liegt in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend in Retznei, Steiermark, und kombiniert ländlichen Charme mit guter Erreichbarkeit. Genießen Sie die Vorzüge der Südsteiermark mit ihren Weinbergen und der idyllischen Landschaft.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. június 23.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter MarciDieses charmante und vielseitige Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend der Südsteiermark und bietet auf einem ca. 2.000 m² großen Grundstück und einer Gesamtwohnfläche von rund 231 m² enormes Potenzial.
Das Objekt ist ideal für größere Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Investitionsobjekt geeignet, da es aus zwei separaten Wohneinheiten mit eigenen Zugängen besteht.
Übersicht:
Besonderheiten:
Lage: Das Haus liegt in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend in Retznei, Steiermark, und kombiniert ländlichen Charme mit guter Erreichbarkeit. Genießen Sie die Vorzüge der Südsteiermark mit ihren Weinbergen und der idyllischen Landschaft.
