Skip to main content
Geförderte 3-Zimmer-Wohnung mit Badeteich in Nöchling - Ingatlan nézet 1 / 7
KiadóLakás

Geförderte 3-Zimmer-Wohnung mit Badeteich in Nöchling

Nöchling, Republik Österreich

531 EUR
7 EUR/m²
3
szoba
70.87
3/4
emelet
C
Energetika
Kiváló állapot
Állapot
Vegyes tüzelés
Fűtés
Erkély
Felszereltség · 7.83 m²

Több hirdetés itt: Nöchling

18 további ingatlan Nöchling-ban

Látogatás

Megtekintés foglalása

Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?

Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.

Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.

Áttekintés

Kiemelt jellemzők

Főbb paraméterek

Alaprajz:3+kk
Szobák:3
Építés éve:2007
Állapot:Kiváló állapot
Energetika:C
Parkoló

Leírás

Willkommen in dieser charmanten, geförderten 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Nöchling, Niederösterreich. Mit einer Wohnfläche von **ca. 71 m²** bietet diese Wohnung eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und naturnaher Erholung. Die Wohnung ist **ab sofort verfügbar** und wird derzeit modernisiert, um Ihnen höchsten Wohnstandard zu bieten.

**Innenbereich:** Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern, die vielseitig nutzbar sind. Die Kochnische ist geschickt in den Wohnbereich integriert und schafft eine offene, einladende Atmosphäre. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, während das separate WC zusätzlichen Komfort bietet. Ein besonderes Highlight ist der Zugang zum Balkon, der einen herrlichen Blick auf den privaten Badeteich und den nahegelegenen Spielplatz freigibt.

**Ausstattung:** * **Eigener Badeteich** für einzigartige Erholungsmomente * Balkon mit Teichblick * Moderne Kochnische im Wohnbereich * Separates WC * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Autoabstellplatz **im Mietpreis inkludiert** * **Unbefristeter Mietvertrag** mit 1 Jahr Kündigungsverzicht * Energieausweis: Heizwärmebedarf **43,29 kWh/m²a (Klasse B)**, Gesamtenergieeffizienz-Faktor **1,176 (Klasse C)**

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Nöchling, einer idyllischen Gemeinde, die eine hohe Lebensqualität verspricht. Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Für Naturliebhaber bieten die umliegenden Wanderwege die Möglichkeit, die wunderschöne Landschaft zu erkunden. Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Gelegenheit, Ihren Wohntraum in einer attraktiven Umgebung zu verwirklichen.

Paraméterek

Minden részlet

Épület

Emelet:3 / 4
Fűtés:Vegyes tüzelés

Felszereltség

Erkély(7.83 m²)
Kert
Pince
Parkoló

Elhelyezkedés

Város:Nöchling
Régió:Bezirk Melk
Ország:Republik Österreich

Bérleti feltételek

Beköltözhető:2026. jún. 22.
Kaució:13 843 EUR
Minimális bérleti idő:12 hónap

Elhelyezkedés

A környéken

Nem található közeli hely

Pontszám

Seeki Score

Elhelyezkedés minősége

28/100
🚇
Tömegközlekedés

Metró, villamos és busz közelsége

0
🏪
Szolgáltatások

Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások

0
👨‍👩‍👧
Család

Iskolák, parkok és játszóterek

0
🚶
Gyaloglhatóság

Gyalogosbarát utcák

0
🎭
Kultúra

Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek

0
🔇
Zajszint

Környezeti zajszint (EEA)

100
🌊
Árvízkockázat

Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása

100
📈
Gazdasági helyzet

Regionális GDP és foglalkoztatottság

85
🌬️
Levegőminőség

Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)

N/A
🌳
Zöldterületek

Parkok és zöldterületek a közelben

N/A

Hirdetés minősége

A
Teljességi szint

Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben

67
Leírás

A hirdetés szövegének hossza és részletessége

100
Fotók

Az ingatlan képeinek száma

80
Frissesség

Mikor frissítették utoljára a hirdetést

100

Közzétéve: 6 nappal ezelőtt

Frissítve: 2026. június 22.

Piac

Ár és piac

Pénzügyi adatok betöltése...

Készen áll megnézni?

Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.