Uniek Wonen aan de Kolk: Historisch Pand met Dakterras Mogelijkheid

Ontdek dit uitzonderlijke woonhuis in het hart van Sneek, gelegen aan de historische Geeuwkade met een **adembenemend uitzicht** over de Kolk en de iconische Sneker Waterpoort. Dit pand, gebouwd rond **1907**, biedt een unieke kans om te wonen op een A-locatie waar het bruisende stadsleven en watersport samenkomen.

**Interieur:** De woning beschikt over een speelse indeling verdeeld over drie verdiepingen. De begane grond biedt toegang tot een ruime garage/berging van circa 29m², voorzien van elektra, water en verwarming. Met een aanpassing aan de pui, in overleg met de gemeente, kan deze ruimte potentieel ook als woonruimte worden ingericht. Op de eerste verdieping vindt u een eetkeuken met basisapparatuur en een gezellige woonkamer van circa 17m² met hoge plafonds en een prachtig uitzicht. De tweede verdieping herbergt twee slaapkamers, een moderne badkamer (vernieuwd in 2024) met inloopdouche en een tweede toilet, en een ruime berging die ook als thuiswerkplek kan dienen. De woonoppervlakte bedraagt circa **68m²**.

**Features:** * **Woonoppervlakte:** ca. 68m² * **Garage/Berging:** ca. 29m² * **Bouwjaar:** ca. 1907 * **Uitzicht:** Over de Kolk en Waterpoort * **Dakterras:** Mogelijkheid tot realisatie * **Badkamer:** Modern, vernieuwd in 2024 * **Isolatie:** Dak-, muurisolatie en dubbele beglazing/HR-beglazing * **CV-ketel:** Intergas HR-combiketel (2017, eigendom) * **Energielabel:** E * **Eigen grond:** 48m²

**Locatie:** Gelegen in het bruisende centrum van Sneek, geniet u van directe toegang tot alle voorzieningen, winkels en restaurants. De ligging aan het water biedt een levendig uitzicht en maakt dit een unieke plek voor liefhebbers van watersport en stadsleven. Dit pand valt binnen het beschermde stadsgezicht van Sneek.