Ruime twee-onder-een-kapwoning met 5 slaapkamers en garage

Deze robuuste twee-onder-een-kapwoning aan de Geenhovensedreef 92 in Valkenswaard biedt met **172 m² woonoppervlakte** en **5 slaapkamers** een zee aan ruimte, ideaal voor gezinnen of wie royaal wil wonen. De woning beschikt over een brede opzet, een vrij uitzicht aan de voorzijde, een oprit met garage en een perceeloppervlakte van circa **282 m²** (exclusief optioneel te huren zijtuin).

**Interieur:** De woning verwelkomt u via een overdekte entree in een ontvangsthal met een nette toiletruimte en meterkast. De L-vormige woonkamer van circa 45,5 m² geniet van veel lichtinval dankzij grote raampartijen aan beide zijden en is voorzien van een open haard. De keuken aan de achterzijde is eenvoudig, maar functioneel. Een praktische bijkeuken met inbouwkasten en aansluiting voor de wasapparatuur biedt extra gemak. De inpandige garage is ruim en toegankelijk via een tuindeur en een kanteldeur.

**Indeling en Kenmerken:** De eerste verdieping telt vier slaapkamers, allen met wastafel, en een complete badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. Een groot dakterras is toegankelijk vanaf de overloop. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, omvat een voorzolder met CV-/bergruimte en een royale vijfde slaapkamer met dakkapel. Vanuit deze slaapkamer is een extra kamer, eveneens met dakkapel, bereikbaar.

**Buiten en Locatie:** De nette voortuin biedt toegang tot de bijkeuken. De achtertuin, gelegen aan een kindvriendelijk woonhofje, is fraai aangelegd met veel privacy, omgeven door groen, en beschikt over ruime terrassen en een extra berging. De oprit biedt toegang tot de garage. De zijtuin van ruim 100 m² is momenteel eigendom van de gemeente, maar kan door de nieuwe eigenaar gehuurd worden. De woning is zeer centraal gelegen nabij supermarkten, scholen en sportfaciliteiten.

**Bijzonderheden:** Bouwjaar circa **1975**. De woning heeft een **energielabel C**. De koopprijs is **499.000 EUR**. Een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom is vereist.