Charmante Stadswoning in Historisch Centrum Haarlem

Ontdek deze unieke **stadswoning** gelegen in het bruisende hart van Haarlem, aan de sfeervolle Gedempte Raamgracht 11. Dit charmante pand, gebouwd in **1890**, biedt een perfecte combinatie van klassieke elegantie en modern wooncomfort, met een woonoppervlakte van **61 m²** verdeeld over drie verdiepingen. De woning verkeert in een **goede staat van onderhoud**, zowel van binnen als van buiten, en is **direct beschikbaar**. Gelegen in de levendige en geliefde wijk De Vijfhoek, geniet u van alle voorzieningen die het centrum te bieden heeft, terwijl u toch geniet van een rustige en groene omgeving.

De indeling is praktisch en sfeervol. Op de begane grond vindt u een comfortabele woonkeuken, ideaal voor gezellige avonden en ontspanning. Aangrenzend bevindt zich een bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, extra opslagruimte en de CV-ketel. Tevens is er op deze verdieping een toilet.

De eerste verdieping herbergt een lichte woonkamer en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel, beschikt over vloerverwarming en mechanische ventilatie, en geniet van daglicht via een dakvenster. De authentieke kozijnen zijn hier vervangen door hoogwaardig isolatieglas.

Op de bovenste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer met vaste kasten en een dakkapel aan de voorzijde, wat zorgt voor veel lichtinval. Er is potentie voor een Frans balkon aan de achterzijde.

**Belangrijke kenmerken:** * Bouwjaar: 1890 * Woonoppervlakte: 61 m² * Beschermd stadsgezicht * Houten kozijnen met isolatieglas * CV-ketel Intergas (2009) * Betonvloer begane grond * Direct beschikbaar

De locatie in het centrum van Haarlem is ongeëvenaard, met winkels, restaurants en culturele hotspots op loopafstand. Hoewel er geen tuin is, is de levendige stad zelf uw achtertuin. Parkeren is mogelijk via betaald parkeren of een vergunning. Deze woning is een unieke kans om te wonen in een stukje Nederlandse geschiedenis. Neem contact op voor een bezichtiging.