Karakteristiek appartement in levendig Regentessekwartier!

Ontdek dit charmante appartement aan de Gaslaan 251, gelegen in de gewilde wijk Regentessekwartier in Den Haag. Met een woonoppervlakte van **circa 63,20 m²** en een indeling van **3 kamers (3+kk)**, biedt deze woning een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een plek om naar eigen smaak te moderniseren.

**Interieur** Bij binnenkomst via het open portiek op de begane grond, bereik je de eerste verdieping waar de woning zich bevindt. De hal biedt toegang tot alle vertrekken. De woning beschikt over een woonkamer, twee slaapkamers (één aan de voorzijde en één aan de achterzijde), een badkamer, een keuken en een apart toilet. De slaapkamer aan de achterzijde en de keuken geven toegang tot het balkon op het noordoosten.

**Voorzieningen** Het appartement is voorzien van **dubbel glas** (deels enkel glas) en **aluminium kozijnen** (met houten kozijnen bij het balkon). De verwarming wordt verzorgd door een **cv-combiketel van Intergas HRE (bouwjaar 2012)**. Het appartement heeft een energielabel C, geldig tot 31-03-2032. De woning is gelegen op erfpachtgrond, met een canon van € 165,- per half jaar plus € 17,- beheerskosten, herziening per 01-01-2028. De VvE is actief met een maandelijkse bijdrage van € 100,-.

**Locatie** De ligging is werkelijk fantastisch! Gelegen in het levendige Regentessekwartier, woon je op loopafstand van diverse winkelstraten, gezellige koffietentjes en terrasjes. Groene oases zoals 'De Verademing', 'Emma’s Hof' en 'Uitvindershof' zijn vlakbij, evenals het Newtonplein met groen- en sportfaciliteiten. Het bruisende centrum van Den Haag en het strand van Scheveningen zijn snel bereikbaar met de fiets. Uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer maken de bereikbaarheid optimaal.