Einzigartige Gartenwohnung mit Panoramablick und moderner Ausstattung

Entdecken Sie diese außergewöhnliche Gartenwohnung in einem kernsanierten historischen Schulgebäude aus dem Jahr **2016**. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. **48,44 m²** und beeindruckenden **3 Meter Raumhöhe** bietet diese Immobilie ein einzigartiges Wohngefühl.

**Innenbereich:** Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, bestehend aus Vorraum, WC, Bad, einem gemütlichen Schlafzimmer, einem praktischen Abstellraum und einer offenen Wohnküche. Die Küche ist **möbliert** und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Hochwertige Einbaumöbel, passend zu den Innentüren, nutzen die großzügige Raumhöhe optimal aus und bieten **viel Stauraum**.

**Besonderheiten:** * **Ca. 30 m² überdachte Loggia/Terrasse** mit fabelhaftem Blick über den Kobernaußerwald ins Salzkammergut. * **Ca. 60 m² Eigengarten** (Fläche wird noch vermessen) für entspannte Stunden im Freien. * **Ein überdachter Parkplatz (Carport)** ist inklusive. * **Luftwärmepumpe mit Photovoltaik** und Fußbodenheizung sorgen für wohlige Wärme. * Repräsentativer Eingangsbereich (Aula) verleiht dem Objekt eine besondere Note. * **Hohe Lebensqualität** durch optimale Planung des Sonnenstandes und maximale Lichtenergie.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in unverbaubarer Lage mit **Fernblick** über den Kobernaußerwald bis zu den Bergen des Salzkammerguts. Die Nähe zu Salzburg, Ried, Wels, Linz, Passau, München und ins angrenzende Salzkammergut macht die Lage attraktiv. Die Immobilie eignet sich hervorragend als Eigenheim, zur Kapitalanlage, als Zweitwohnsitz oder für touristische Zwecke.