Gartenwohnung in Ruhelage mit 3 Schlafzimmern und Terrasse

Diese attraktive Gartenwohnung befindet sich in einer **absoluten Ruhelage** in Krems an der Donau und bietet auf rund **92 m² Wohnfläche** viel Platz zum Wohlfühlen. Die Wohnung ist bis zum **01.09.2028 vermietet**, was sie zu einer interessanten Kapitalanlage macht.

Die Wohnung besticht durch einen modernen und durchdachten Grundriss. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit integriertem Küchen- und Essbereich, **drei separate Zimmer**, ein Badezimmer, eine Toilette und einen praktischen Abstellraum. **Hochwertige Parkettböden** und moderne Fliesen unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort.

**Besondere Merkmale:** * Großzügige Terrasse * Eigener Garten mit ca. **211 m² Fläche** * Optionaler Stellplatz (überdacht für 15.000 € oder Freifläche für 10.000 €) * Leerverrohrung für Wallboxen bei jedem Stellplatz * Neubauwohnung

Die Betriebskosten belaufen sich ab Januar 2026 auf 175,01 € (inkl. Ust.), die Heizkosten akonto auf 111,30 € und die Rücklage beträgt 66,28 €. Die Nettomiete beträgt 1.389,73 €.

Die Wohnung befindet sich in einer **wunderschönen und ruhigen Umgebung** und ist ideal für Ruhesuchende. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie zu überzeugen.