Schwarzach im Pongau, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Schwarzach im Pongau bietet auf ca. 178 m² Wohnfläche und einem rund 1.053 m² großen Grundstück viel Platz für die ganze Familie.
**Überblick:** Das ursprünglich um 1945 errichtete und im Laufe der Jahre umfassend renovierte Haus besticht durch seinen großzügigen Schnitt und eine angenehme Wohnlage. Mit 6,5 Zimmern und mehreren Rückzugsbereichen ist für jeden etwas dabei.
**Innenbereich:** Das Herzstück des Hauses bildet im Erdgeschoss der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit einem gemütlichen Kamin. Der angrenzende Wintergarten erweitert den Wohnraum und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne. Im Obergeschoss befinden sich weitere Zimmer, drei Bäder sowie eine Infrarotkabine mit Dusche.
**Ausstattung:** Zu den Annehmlichkeiten zählen ein Balkon, eine Terrasse und zwei Garagenstellplätze. Ein besonderes Highlight ist der **wunderschön angelegte Garten** mit verschiedenen Sitzbereichen, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Das Haus wird **voll möbliert** verkauft, bis auf wenige Ausnahmen.
**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohnlage mit Südausrichtung und Berg- und Grünblick. Das Zentrum von Schwarzach mit allen wichtigen Einrichtungen ist **in wenigen Minuten erreichbar**, ebenso wie Naherholungsgebiete für Spaziergänge und Wanderungen. Hier vereinen sich **gute Infrastruktur und Naturnähe**.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 4 nappal ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 26.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter MarciDieses gepflegte Einfamilienhaus in Schwarzach im Pongau bietet auf ca. 178 m² Wohnfläche und einem rund 1.053 m² großen Grundstück viel Platz für die ganze Familie.
Überblick: Das ursprünglich um 1945 errichtete und im Laufe der Jahre umfassend renovierte Haus besticht durch seinen großzügigen Schnitt und eine angenehme Wohnlage. Mit 6,5 Zimmern und mehreren Rückzugsbereichen ist für jeden etwas dabei.
Innenbereich: Das Herzstück des Hauses bildet im Erdgeschoss der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit einem gemütlichen Kamin. Der angrenzende Wintergarten erweitert den Wohnraum und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne. Im Obergeschoss befinden sich weitere Zimmer, drei Bäder sowie eine Infrarotkabine mit Dusche.
Ausstattung: Zu den Annehmlichkeiten zählen ein Balkon, eine Terrasse und zwei Garagenstellplätze. Ein besonderes Highlight ist der wunderschön angelegte Garten mit verschiedenen Sitzbereichen, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Das Haus wird voll möbliert verkauft, bis auf wenige Ausnahmen.
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohnlage mit Südausrichtung und Berg- und Grünblick. Das Zentrum von Schwarzach mit allen wichtigen Einrichtungen ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie Naherholungsgebiete für Spaziergänge und Wanderungen. Hier vereinen sich gute Infrastruktur und Naturnähe.
