**FUXZONE Drautal – Életörömvel lakás** * **Ein wunderschönes Apartment im Herzen von FUXZONE Drautal erwartet Sie.** Egy gyönyörű lakás várja Önt a FUXZONE Drautal szívében. * **Genießen Sie die Nähe zu den besten Wanderwegen und Radstrecken der Region.** Élvezze a régió legjobb túraútjainak és kerékpárutjainak közelségét. * **Das Apartment verfügt über:** Az apartman a következőket kínálja: * **Zwei Schlafzimmer** Két hálószoba * **Zwei Badezimmer** Két fürdőszoba * **Eine moderne Küche** Egy modern

**Élettel Teli Otthon – Üdvözöljük a FUXZONE Drautalban!**

**Az új otthona itt várja Önt!** A Drautal festői tájában egy modern lakóprojekt születik a **"FUXZONE Drautal"** néven, amely harmonikusan ötvözi az életminőséget, a fenntarthatóságot és a stílusos otthont.

****Előnye Önnek:****

**Saját tulajdonú lakás vásárlásakor lehetősége van lakásépítési támogatást igénybe venni** (személyes mértékigény és a megfelelő feltételek teljesítése esetén).

A **"Élettel Teli Otthon"** jelszót követve, **19 kiváló minőségű saját tulajdonú lakás** jön létre, elosztva **három, építészetileg vonzó házban**, szilárd tömbépítésben.

A gondosan megtervezett elrendezés széles skálát kínál **lakásméretek és alaprajzok** tekintetében – singleseknek, pároknak vagy családoknak is. A hangsúly a **megfizethető árakon**, **modern felszereltségen** és **magas lakókörülményeken** van.

****Mi teszi különlegessé a FUXZONE Drautalt?****

- ****Fenntartható fűtési és hűtési megoldások****

Az összes lakásban **padlófűtés és -hűtés** található, amelyet **környezetbarát levegőhőpumpa** működtet. Így egész évben kellemes szobahőmérsékletet élvezhet – hatékonyan, csendesen és energiatakarékosan.

- ****Kiváló minőségű anyagok & finom kivitel****

Egy **időtálló parkettaparketta** természetes eleganciát és otthonos hangulatot kölcsönöz új otthonának. A **fürdőszobákban és WC-kben** a nagyméretű, ízlésesen kiválasztott **csempék** nemes megjelenést biztosítanak, és egyben megkönnyítik a tisztítást.

- ****Akadálymentesítés minden korosztály számára****

Az összes lakóház általános területe **akadálymentesített**. Egy **személylift** kényelmesen elszállítja Önt minden emeletre. A **lépésmentes átmenetek** a balkonokhoz és teraszokhoz kényelmes mozgás szabadságot biztosítanak – ideális korban vagy gyermekes szülők számára is.

- ****Ablakok & árnyékolás a legújabb technológiával****

A lakások **kiváló minőségű, háromrétegű üvegezésű műanyag ablakokkal** vannak felszerelve **alumínium külsőburkolattal** – kiemelkedő hőszigeteléshez és stílusos megjelenéshez. Minden ablakon **elektromos rolók távvezérléssel** biztosítják a rugalmas betekintés- és napvédelmet.

- ****Rugalmas parkolási lehetőségek****

Válassza ki igényei szerint az **XL-es garázst**, **carportot** vagy **külső parkolóhelyet** – minden opció kényelmes és biztonságos parkolást biztosít közvetlenül a lakása közelében.

- ****Több mint csak lakás: vetőládák & játszótér****

Minden hobbigazdálkodónak **kerített vetőládák** állnak rendelkezésre, kényelmes munkamagasságban – ideális zöldségek, fűszernövények és virágok termesztéséhez. A családok örülhetnek egy **védett játszótérnek**, amely mozgásra és találkozásra teret biztosít.

****Jól átgondolt infrastruktúra – a részletekig átgondolva****

**Jövőbiztos technológia:** Száloptikai csatlakozás közvetlenül minden lakásba – kompromisszummentes nagysebességű internethez. Így maximális kapcsolódást élvezhet home office-hoz, streaminghez vagy okosotthon-megoldásokhoz.

Az épületek **alsó szintje** funkcionális kialakítású, és a következőket foglalja magában:

- Egy **tágas, tiszta hulladéktároló**, amely megakadályozza a szagképződést és hozzájárul a terület rendezett megjelenéséhez. - **Kerékpártároló** kerékpárok és sporteszközök biztonságos tárolásához. - **Technikai és fűtőhelyiségek**, amelyek megkönnyítik a házgazdálkodó számára a karbantartást és a felügyeletet. - **Tárhely minden lakáshoz**, amely további tárolóhelyet biztosít szabadidős vagy szezonális cikkek számára.

****Most alakítsa ki & biztosítsa előnyeit****

Az **építkezés már megkezdődött**, a **lakások befejezése és átadása** a **2027 tavaszán** van tervben.

- **Előnye a korai vásárlásnak:**

Most van egy **egyedülálló lehetősége**, hogy alakítsa ki **alaprajzát** a padlóburkolat kiválasztásáig – így új otthona teljesen az egyéni elképzelései szerint valósul meg.

**Ne hagyja ki ezt a lehetőséget – a FUXZONE Drautal több mint egy lakást kínál. Itt egy élhető otthont talál, karakterrel, minőséggel és a természethez való közelséggel.**

- Szívesen küldünk Önnek részletes tájékoztatót, vagy egy személyes beszélgetést egyeztetünk.

**Kapcsolattartó partnerünk:** **Martina Rohr** +43 664 1530083

**A Top 1 a 1. emeleten a harmadik házban 67 m² felületet kínál.**

A lakás egy teraszhoz és egy délre néző kerthez kapcsolódik, amelynek mérete 241 m².

**A lakás kiemelkedő jellemzői:**

- **Tágas**: 67 m²-es méretével a lakás ideális átlagméretű, és opcionálisan a választás között egy vagy két hálószoba található, anélkül, hogy saját kertről kellene lemondani. Egy különálló kamra további tárolóhelyet biztosít. - **Fényáras szobák:** A nappali és étkező nyitott elrendezésű és fényáras, ami kellemes hangulatot teremt. A nagy, háromrétegű üvegezésű tolóablakok zökkenőmentes hozzáférést biztosítanak a teraszokhoz. Minden ablakon külső napvédő távvezérléssel szabályozható, hogy a szobákban a fényerősség és a hőmérséklet igény szerint állítható legyen. - **Fűtés és hűtés:** A lakás padlófűtés- és hűtéses berendezéssel van felszerelve, amelyet levegőhőpumával működtetnek. Ez kellemes szobahőmérsékletet biztosít nyáron és télen is. - **Fürdőszobák:** A lakásban külön WC található mosdókagylóval és hozzá illő alsószekénnyel. A fürdőszoba zuhannyal van felszerelve. A különösen széles mosdó Villeroy & Boch cégtől származó modern alsószekénnyel van integrálva. Itt teljesen az ízlésének megfelelően választhat 5 szín közül. A szobát egy LED-világítású tükör egészíti ki. - **A padló:** A gyönyörű és rusztikus tölgy parkettaparketta elegáns, időtálló és meleg hangulatot kölcsönöz otthonának. A **landhausdielen** **tölgyből** tökéletesen alkalmas padlófűtéshez. Különösen ellenálló és **hosszú élettartamú**. - **Terasz és kert:** A tágas, délre néző kert sok helyet kínál a kikapcsolódáshoz és a szabadidős tevékenységekhez. - **Parkolási lehetőségek választás szerint:** Rugalmasságot kínálunk Önnek XL-es garázs, carport és külső parkolóhely között.

Itt vonzó dizájnt talál magas komforttal és kiváló funkcionalitással lakási igényeihez.

**Szívesen küldök Önnek további információkat egy tájékoztatóban.**

**Vagy hívjon most közvetlenül**

**+43 664 1530083**

**Martina Rohr**

Tájékoztatjuk, hogy a közvetítő és a közvetítendő harmadik fél között családi vagy gazdasági kapcsolat áll fenn.