Ruime hoekwoning met enorme tuin en garage in Sint-Oedenrode

Deze verrassende hoekwoning aan de Frederikstraat 2 in Sint-Oedenrode biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort en een fantastische ligging. Met een **royale woonoppervlakte van 143 m²** en een **uitzonderlijk groot perceel van 615 m²**, is dit een ideale gezinswoning met volop mogelijkheden.

**Interieur** De woning beschikt over een lichte en moderne woonkamer met een speelse, uitgebouwde leefruimte aan de achterzijde die veel contact met de tuin biedt. De begane grond is voorzien van een pvc-vloer en vloerverwarming in de uitbouw. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien, inclusief een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een combi-oven. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche. De tweede verdieping herbergt de vierde slaapkamer, twee bergingen en extra opbergruimte achter knieschotten, ideaal als tienerkamer of thuiswerkplek.

**Voorzieningen** Deze comfortabele woning is uitgerust met **airconditioning**, grotendeels **rolluiken** en **10 zonnepanelen** voor een duurzaam en energiezuinig verbruik (energielabel B). De moderne badkamer en keuken dragen bij aan het wooncomfort. De bijkeuken biedt extra functionaliteit met witgoedaansluitingen, een tweede toilet en een wastafel.

**Buitenleven** De woning onderscheidt zich door de **enorme, privacy biedende tuin** die langs de zijkant van de woning doorloopt, met verzorgde aanleg, terrassen en volwassen beplanting. Een achtergelegen garage en een carport bieden parkeergelegenheid op eigen terrein. De voortuin is eveneens groen aangelegd en grenst aan een groen plantsoen met een natuurwaterspeeltuintje.

**Locatie** Gelegen in de populaire woonwijk De Kienehoef, geniet je hier van een groene omgeving met speelvoorzieningen, scholen (basisscholen De Kienehoef en De Springplank) en sportfaciliteiten op loopafstand. Het centrum van Sint-Oedenrode met winkels en supermarkten is met de fiets binnen enkele minuten bereikbaar. Deze woning combineert een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.