Sfeervol dubbel bovenhuis met dakterras in Leeuwendaal

Dit charmante en ruime dubbel bovenhuis uit **1933** is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Leeuwendaal te Rijswijk. Met een woonoppervlakte van circa **113 m²** en verdeeld over drie lichte woonlagen, biedt deze woning een uitzonderlijke leefruimte met maar liefst **vier slaapkamers**. De woning is uitstekend onderhouden, beschikt over een prettige indeling en behoudt veel van zijn fraaie originele details, waardoor je er zo in kunt trekken.

De eerste etage verwelkomt je met een entree op straatniveau en een eigen trapopgang. Hier vind je een separaat toilet en een sfeervolle L-vormige ensuite woonkamer met originele glas-in-lood schuifseparatie en inbouwkasten. De erker aan de voorzijde draagt bij aan de authentieke uitstraling. De eetkamer aan de achterzijde grenst aan de moderne halfopen keuken (2020) met Siemens inbouwapparatuur. Vanuit de keuken en woonkamer is het balkon bereikbaar, voorzien van een praktische bergkast.

Op de tweede etage bevinden zich drie slaapkamers en een luxe, moderne badkamer (2022) met ligbad, inloopdouche, zwevend toilet en dubbel wastafelmeubel. De overloop is voorzien van een vaste kast en wasmachineaansluiting.

De derde etage herbergt de vierde ruime slaapkamer en de absolute eyecatcher: een zonnig dakterras. Daarnaast is er volop bergruimte achter de knieschotten.

**Bijzonderheden:** * Bouwjaar **1933** * Woonoppervlakte ca. **113 m²** * Eigen grond * **Vier slaapkamers** * Balkon én **zonnig dakterras** * Goed onderhouden met originele details * Actieve VvE met een bijdrage van € 133,80 per maand * Oplevering in overleg, kan spoedig

De woning ligt centraal met voorzieningen zoals winkels en scholen op korte afstand. Het centrum van Den Haag en Delft is binnen circa 15 minuten fietsen bereikbaar, en het oude centrum van Rijswijk ligt op loopafstand. Een ideale locatie voor wie rust zoekt met de stadse voorzieningen binnen handbereik.