Sfeervol startersappartement met panoramisch dakterras in Nijmegen

Dit charmante, instapklare appartement aan de Fransestraat 5-A in Nijmegen is een uitgelezen kans voor starters.

**Overzicht** Gelegen in het geliefde Nijmegen-Oost, biedt dit appartement een unieke combinatie van rust en centrale ligging. Het pand is een gemeentelijk monument en de woning bevindt zich aan de rustige achterzijde, wat zorgt voor een serene woonomgeving. Met een woonoppervlakte van **circa 36 m²** en een royaal dakterras van **circa 20 m²**, is dit een compacte maar complete woning.

**Interieur** Het appartement beschikt over een lichte en sfeervolle woonkamer met opvallend hoge plafonds en ornamenten. De nette keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, en biedt ruimte voor een zitje. De slaapkamer geeft toegang tot het dakterras. De badkamer is uitgerust met een toilet, wastafel en inloopdouche.

**Voorzieningen** * **Royale dakterras van circa 20 m²** met panoramisch uitzicht over Nijmegen. * Gelegen in een karakteristiek herenhuis (gemeentelijk monument). * Zicht op groen en een monumentale kerk vanuit de woonkamer, keuken en slaapkamer. * **Energielabel C**. * Actieve Vereniging van Eigenaren (VvE). * Gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond. * Voorschot voor gas, water en elektra bedraagt **€ 75,- per maand**.

**Locatie** De woning is uitstekend gelegen in Nijmegen-Oost, nabij diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels en horeca. De Radboud Universiteit en Hogeschool zijn per fiets goed bereikbaar. Het bruisende stadscentrum, het centraal station en belangrijke uitvalswegen bevinden zich op korte afstand.