Ruime hoekwoning met garage en multifunctionele ruimte!

Ontdek deze charmante hoekwoning aan de Frankenweg 17 in het sfeervolle Wijk bij Duurstede. Deze **uitgebouwde woning** biedt een perfecte combinatie van **lichte leefruimtes**, een **praktische indeling** en een heerlijke tuin met garage en extra multifunctionele ruimte. Gelegen in een prettige woonomgeving, met alle dagelijkse voorzieningen, scholen, groen en het bruisende centrum van Wijk bij Duurstede op loopafstand.

**Interieur:** Bij binnenkomst valt direct de ruime en praktische hal op, met toegang tot een toilet, de trapkast en de lichte woonkamer. De woonkamer is slim ingedeeld met een comfortabele zithoek aan de voorzijde en een sfeervolle eethoek aan de achterzijde, die via openslaande deuren toegang biedt tot de tuin. De keuken, gelegen aan de achterzijde, is praktisch ingedeeld met volop werk- en kastruimte en grenst eveneens aan de tuin, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en maar liefst twee moderne badkamers, wat zorgt voor extra comfort. De tweede verdieping biedt een royale kamer, ideaal als slaap- of werkkamer, en een aparte ruimte voor de cv-installatie en wasaansluitingen.

**Voorzieningen:** * **Woonoppervlakte van ca. 115 m²** * **Royale tuin op het zuidoosten** * **Garage met extra multifunctionele ruimte** * **Airconditioning** aanwezig voor extra comfort * **Twee badkamers** op de eerste verdieping * **Bouwjaar ca. 1969** * **Perceeloppervlakte van ca. 304 m²**

**Locatie:** De woning is gelegen in een rustige en groene woonomgeving, nabij diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en recreatiemogelijkheden. Het historische centrum van Wijk bij Duurstede is gemakkelijk te bereiken voor een gezellige middag winkelen of dineren. De uitvalswegen naar omliggende steden zijn goed bereikbaar, evenals de prachtige natuur voor recreatieve uitstapjes.