Instapklaar appartement met tuin aan de Oude Rijn

Ontdek dit prachtig gemoderniseerde 3-kamer appartement, ideaal gelegen aan de rand van het bruisende centrum van Bodegraven. Met een woonoppervlakte van **64 m²** en een heerlijke tuin die uitkijkt over de Oude Rijn, biedt dit instapklare huis veel woonplezier.

**Interieur:** Dit appartement, gelegen op de begane grond, is volledig opgeknapt en gemoderniseerd. De lichte woonkamer is tuingericht en biedt een prachtig uitzicht op het water. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, inductiekookplaat en vaatwasser. Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers. De badkamer is modern betegeld met een inloopdouche en dubbele wastafel, en er is een separaat, deels betegeld toilet met fonteintje. Praktische bergruimte is aanwezig, inclusief een kast voor de wasmachineaansluiting.

**Voorzieningen:** * **Volledig gemoderniseerd** met nieuwe keuken, badkamer en toilet * **Zonnige tuin** met uitzicht op de Oude Rijn * **Separate berging** aanwezig * Verwarming via eigen **CV-ketel (2018)** * **Energielabel C** (geldig tot 2029) * Bijdrage VvE: **€ 211,74 per maand**

**Locatie:** De centrale ligging is een groot pluspunt. U woont op loopafstand van het stadscentrum met alle voorzieningen zoals winkels, scholen, kerken en het centraal station. Geniet van de rust en het uitzicht op het water vanuit uw eigen tuin, terwijl u toch alle gemakken van de stad binnen handbereik heeft.