Instapklare gezinswoning met zonnige tuin en energielabel A!

Ontdek deze **uitgebouwde en instapklare gezinswoning** gelegen aan de Framboosstraat 22 in het **groene en kindvriendelijke Venlo**. Met een woonoppervlakte van **ongeveer 109 m²** en een perceel van **ongeveer 159 m²**, biedt deze woning ruimte en comfort voor het hele gezin.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een lichte en sfeervolle woonkamer, compleet met **comfortabele vloerverwarming** en een moderne open keuken. De keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een 5-pits gaskomfoor, koelkast, combi-oven en vaatwasser, afgewerkt met een duurzaam granieten aanrechtblad. Een praktische toiletruimte en de meterkast met nieuwe groepen maken deze verdieping compleet. De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, waarvan één met een handige schuifkast, en een **luxe badkamer** voorzien van een inloopdouche en toilet. De tweede verdieping biedt extra bergruimte, de aansluiting voor de wasmachine en de recent vernieuwde HR CV-ketel uit 2025.

**Features:** * **4 slaapkamers** verdeeld over de eerste en tweede verdieping * **Moderne badkamer** met inloopdouche en toilet * **Zonnige achtertuin** op het zuiden met overkapping en berging * **Uitstekende isolatie** (dak, spouw, vloer) en kunststof kozijnen met HR++ glas * **Energielabel A** met lage energiekosten * **Vloerverwarming** op de begane grond * **Rolluiken** voor extra comfort en veiligheid * **Nieuwe CV-ketel** (2025)

**Locatie:** Gelegen in een rustige woonwijk in Venlo, biedt deze woning het beste van twee werelden: de rust van een woonwijk en de nabijheid van alle voorzieningen. **Winkels en scholen** bevinden zich op loopafstand, en belangrijke **uitvalswegen** zijn snel bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met omliggende steden. De besloten achtertuin met gazon, terras en overkapping biedt veel privacy en is ideaal voor ontspanning en recreatie.