Klassieke woonboerderij met modern design en paardenfaciliteiten

Ontdek "Erve Nieuwkamp", een unieke woonboerderij in Barchem, Gelderland, die **19e-eeuwse charme combineert met modern design**. Dit landelijke sprookje biedt **rust, ruimte en schitterende uitzichten** op het natuurgebied 't Hagenbeek.

**Interieur:** De woonboerderij, oorspronkelijk gebouwd in **1874** en in **2010** volledig gerenoveerd en gemoderniseerd, ademt hoogwaardige afwerking met natuurlijke materialen. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en beschikt over een ruime living met gashaard, een indrukwekkende Bulthaup keuken met kookeiland, een elegante eetkamer met houtkachel, en een praktische bijkeuken. De eerste verdieping telt twee royale slaapkamers en een luxe badkamer met inloopdouche en ligbad. Het bijgebouw, de 'Schöppe', biedt een dubbele garage, buitenkeuken, extra woonruimte, slaapkamer en badkamer.

**Voorzieningen:** * **215 m² woonoppervlakte** * Riant bijgebouw met garage en extra woonruimte * Stal voor drie paarden, rijbaan (20x60m) met sproeisysteem en verlichting * Verwarmde zwemvijver met jet streams en rietfilter * Domotica- en alarmsysteem * Airconditioning in het gehele huis * Circa **1,4 hectare perceeloppervlakte**, uitbreidbaar tot ruim 5,5 hectare * **Energielabel B**

**Locatie:** Gelegen aan de rand van het natuurgebied 't Hagenbeek in het charmante Barchem, biedt deze locatie volop mogelijkheden voor buitenritten en recreatie. Het dorp zelf beschikt over basisvoorzieningen zoals een school, bakker en winkels. Nabijgelegen steden zoals Lochem en Ruurlo zijn binnen tien minuten bereikbaar, evenals de A1 snelweg.