Studio de charme à Liège, proche centre et patrimoine

Découvrez ce charmant studio de **42 m²**, idéalement situé au rez-de-chaussée arrière d'un immeuble classé au Patrimoine de Liège, à deux pas de la Place Saint-Lambert et du centre-ville.

L'intérieur offre un espace de vie lumineux d'environ 15,5 m², comprenant un coin chambre ouvert sur une salle à manger/cuisine d'environ 11 m². La cuisine est équipée d'une taque vitrocéramique et d'un four. Une salle de bains carrelée d'environ 5 m² avec douche, lavabo et WC complète cet espace.

Ce studio bénéficie d'équipements modernes : châssis en bois avec double vitrage, production d'eau chaude via chaudière, détecteur incendie, installation électrique conforme avec compteur bihoraire. Le confort est assuré par le **chauffage central au gaz** et la présence d'**air conditionné**.

**Points clés**: * Superficie : **42 m²** * Chauffage central gaz et **air conditionné** * **Châssis bois double vitrage** * Installation électrique conforme * **PEB classe E**

La situation est exceptionnelle, à proximité immédiate de tous les services, commerces et axes autoroutiers. Les charges locatives s'élèvent à une provision de **60 €/mois** pour le chauffage et l'eau, avec décompte par calorimètres. Une garantie locative de **1 140 €** (2 mois) est demandée. La disponibilité est à convenir.