Appartement rénové 2 chambres avec balcon à Saint-Gilles

Découvrez ce magnifique appartement de **2 chambres** entièrement rénové, prêt à vous accueillir au premier étage d'un immeuble bien entretenu à Saint-Gilles, Bruxelles. Bénéficiant d'une **première occupation après rénovation complète**, cet appartement offre un mélange parfait de confort moderne et de charme authentique.

L'intérieur, d'une superficie habitable de **± 65 m²**, est baigné de lumière grâce à ses hauts plafonds. Il se compose d'un séjour lumineux avec une **cuisine ouverte entièrement équipée**, deux chambres confortables (14 m² et 9 m²), une salle de douche moderne, un espace buanderie pratique et un agréable balcon.

Les caractéristiques techniques de pointe incluent une **excellente performance énergétique (C+)** grâce à une chaudière individuelle à condensation au gaz, une ventilation mécanique double flux avec récupération de chaleur, un triple vitrage HR et une isolation performante des murs et de la toiture.

L'immeuble dispose d'un hall d'entrée commun soigné, d'un local à vélos sécurisé et d'une cave privative. Idéalement situé dans le quartier prisé de Saint-Gilles, cet appartement représente une opportunité exceptionnelle, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif rentable.