Finca rústica Córdoba Capitalban

🏡 Független ház parcellán • Fontanar de Quintos, Córdoba.

Képzelje el ezt. Szombat reggel van. Megnyitod az ajtót, és az egyetlen zaj, amit hallasz, a madarak hangja. A gyümölcsfákkal rendelkező kerted vár rád. A 46 m2-es medence napfényben csillog, és a gyerekek már kérik a fürdőruhát. Eközben az annex szobában, ahol egy nappali és saját konyha van, valaki felgyújtja a grillt. Barátaid megérkeznek, legalább öt autót parkolhat a telken problémák nélkül, és az este az egyik olyan lesz, amit az emberek évekig emlékeznek meg. Amikor lemegy a nap és megérkezik az a várt cordobai hűvös, az éjszaka elhúzódik a 30 méteres verandán, a csillagokkal fedett mennyezettel és semmiféle kényszer nélkül. A gyerekek szabadon futkóznak majdnem 1200 négyzetméter saját telken. Nincs szomszéd felettük. Nincs határ. Ez nem egy ház. Ez az az nyár, amit mindig akartál.

Fontos információk a vásárló számára: Nem lehetséges a tulajdon közvetlen hitelezői finanszírozása. A tulajdon rendelkezik nyilvános okirattal, de nem regisztrált. Mivel ez egy földművelési ingatlan parcellázással, az eladás és vásárlás magánszerződéssel történik a felek között, ha szükséges, akkor notáriusi jelenlét mellett.

Miben foglal magában: ✔ 142 m2 hasznos terület egy szinten — lépcsők nélkül ✔ 4 hálószoba • 3 teljes fürdőszoba ✔ 34 m2-es nappali kéménnyel ✔ Teljesen berendezett konyha ✔ 30 m2-es fedett terasz — a valódi teraszod ✔ Csatolt kis szoba nappalival és konyhával — tökéletes a sütögetésre és találkozókra ✔ 46 m2-es medence ✔ Kert gyümölcsfákkal ✔ Fedett parkoló 2-3 járműre ✔ Légkondicionálás splitsen ✔ Terrazzo burkolat ✔ Parcel 1.198 m2 ✔ Parcellázási közösség: csak 30 €/hónap

Jól elhelyezkedett. Jól megközelíthető. A Fontanar de Quintos telephelyen, a Córdoba repülőtér mellett. Csak néhány perc autóútra a fővárostól, a vidéki környezet minden nyugalmával és jó mobilhálózati fedéssel.

NEM BERENDEZŐT, NEM DÍSZÍTÉST, SZERINTÉNTUL NEM A KÉPEKEN LÁTSZÓ JÁRMŰVEKET ÁRUZATJÁK.

JÖJJÖN LÁTOGATNI!

**MEGJEGYZÉS** A 2025. évi 10. törvény 2025. december 26-i hatálybalépésének értelmében, amely a ügyfélszolgálati szolgáltatások szabályozásáról rendelkezik. A következő fogalmak részletezése:

A megjelölt ár nem érvényesül, de változtathatóak előre bejelentés nélkül, és nem tartalmazza az adókat vagy más vásárláshoz kapcsolódó költségeket, amelyek a vásárlási árhoz kell, hogy hozzáadva legyenek, IVA vagy ITP, notáriusi, dokumentumok, ingatlanregiszter, ingatlankezelési bér, stb. A notáriusi és regisztrációs díjak változóak és csak akkor határozzák meg, amikor a vásárlás- eladás okiratát és az ingatlanregiszter bejegyzését elvégezik.

Rendelkezésre áll a „Második vagy későbbi átadások dokumentuma” a ügyfél rendelkezésére az irodánkban. A bútorzat és a díszítés, amely a fotókon látható, nem tartozik az árba. Jármű nem tartozik az árba. Az ingatlanügynökség díja 3.500 € a végleges eladási árhoz, plusz 21% IVA, ez a díj nem tartozik a kiadott árba. Ez az összeg a vásárlás- eladás okiratának, tanácsadásnak és dokumentumkezeléssel kapcsolatos szolgáltatásokért fizetendő. Ez a költség nem tartozik a kiadott árba.

*Az andalúziai lakásvásárlás- eladásra vonatkozó vagyonátadási adó általános mértékben 7% a vásárlási árhoz. Egyes követelmények alapján lehetséges kedvezmény, amely 3,5% vagy 6% lehet. Kérjük, kérdezzék meg minket, és tanácsot adunk.

https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html