Kematen am Innbach, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Dieses charmante Mehrgenerationenhaus in Kematen am Innbach bietet auf ca. **285 m² Wohnfläche** und einem **großzügigen Grundstück von 1.065 m²** viel Platz für Ihre Familie.
Das liebevoll modernisierte Haus besticht durch seine Vielseitigkeit: Ideal für **Mehrgenerationenwohnen**, die Kombination aus **Wohnen und Arbeiten** oder als Zuhause für Familien mit Kindern. Eine separate Einliegerwohnung mit Fußbodenheizung bietet zusätzlichen Raum für erwachsene Kinder, Eltern, Gäste oder kann zur Finanzierungsunterstützung **teilvermietet** werden.
**Highlights der Immobilie:*** * Ca. 285 m² Wohnfläche auf 1.065 m² Grundstück * Separate Einliegerwohnung * Große Terrasse und Balkon * Ruhiger Gartenbereich * 2 Garagen, Carport und mehrere Stellplätze * Neue Pelletheizung und eigener Brunnen * Laufend modernisiert (u.a. Dach, Fassade, Terrasse)
Die Immobilie befindet sich in einer **ruhigen Lage** von Kematen am Innbach, die eine angenehme Kombination aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur bietet. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen sind gut erreichbar, was eine hohe Lebensqualität und Privatsphäre garantiert.
Nutzen Sie die flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten dieses einzigartigen Anwesens für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt · 1 megtekintés
Frissítve: 2026. június 2.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter MarciDieses charmante Mehrgenerationenhaus in Kematen am Innbach bietet auf ca. 285 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 1.065 m² viel Platz für Ihre Familie.
Das liebevoll modernisierte Haus besticht durch seine Vielseitigkeit: Ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als Zuhause für Familien mit Kindern. Eine separate Einliegerwohnung mit Fußbodenheizung bietet zusätzlichen Raum für erwachsene Kinder, Eltern, Gäste oder kann zur Finanzierungsunterstützung teilvermietet werden.
Highlights der Immobilie:*
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage von Kematen am Innbach, die eine angenehme Kombination aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur bietet. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen sind gut erreichbar, was eine hohe Lebensqualität und Privatsphäre garantiert.
Nutzen Sie die flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten dieses einzigartigen Anwesens für Ihre individuellen Bedürfnisse.
