Skip to main content
Exklusives Seehaus mit eigenem Steg in Leopoldsdorf - Ingatlan nézet 1 / 26
EladóHáz

Exklusives Seehaus mit eigenem Steg in Leopoldsdorf

Leopoldsdorf, Republik Österreich

1 350 000 EUR
7258 EUR/m²
5
szoba
186
0
emelet
F
Energetika
reconstructed
Állapot
heat_pump
Fűtés
710 m²
Telekterület

Több hirdetés itt: Leopoldsdorf

114 további ingatlan Leopoldsdorf-ban

Látogatás

Megtekintés foglalása

Megtekintési időpontok ma naptól 19:30 órától

Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?

Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.

Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.

Áttekintés

Kiemelt jellemzők

Főbb paraméterek

Alaprajz:5+kk
Szobák:5
Építés éve:1960
Állapot:reconstructed
Energetika:F
Tulajdonjog:personal
Akadálymentes
Garázs
Parkoló

Leírás

Erfüllen Sie sich den Traum vom Wohnen am See mit diesem exklusiven Einfamilienhaus in Leopoldsdorf, Niederösterreich. Diese seltene Gelegenheit bietet eine großzügige Wohnfläche von **ca. 186 m²** auf einem Grundstück von **ca. 710 m²**, direkt am Wasser gelegen und doch nur wenige Minuten von Wien entfernt. Das Haus verfügt über **fünf Zimmer** und ist ideal für Familien oder anspruchsvolle Einzelpersonen, die Ruhe, Natur und eine einzigartige Wohnlage schätzen.

Das Innere des Hauses besticht durch helle, großzügige Räume, die viel Gestaltungsspielraum für Ihre persönlichen Wohnträume bieten. Die Immobilie ist **voll unterkellert**, was zusätzlichen Stauraum oder Potenzial für Hobby- und Wirtschaftsflächen schafft. Die Kombination aus einer Garage und mehreren Stellplätzen vor dem Haus gewährleistet eine bequeme An- und Abfahrt sowie ausreichend Parkmöglichkeiten.

**Highlights dieser besonderen Immobilie:** * Direkter Seezugang mit privatem Steg * Große Terrasse (ca. 23 m²) mit offenem Kamin und herrlichem Seeblick * Zusätzlicher Balkon (ca. 11 m²) mit Blick ins Grüne und aufs Wasser * Moderne Heizlösung durch eine 2024 installierte Luftwärmepumpe * Gepflegter Zustand mit Potenzial für individuelle Anpassungen * Garage und zahlreiche Außenstellplätze

Die Lage in Leopoldsdorf, Niederösterreich, kombiniert naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Großstadt Wien. Genießen Sie die Ruhe und Erholung direkt am See, während Sie gleichzeitig von der hervorragenden Infrastruktur und den Freizeitmöglichkeiten der Metropole profitieren. Dieses Haus ist mehr als nur ein Wohnort – es ist ein Lebensgefühl.

Paraméterek

Minden részlet

Épület

Emelet:0
Fűtés:heat_pump
Telekterület:710 m²

Felszereltség

Erkély(11 m²)
Terasz(23 m²)
Kert
Pince(53.92 m²)
Garázs
Parkoló

Elhelyezkedés

Város:Leopoldsdorf
Régió:Bezirk Bruck an der Leitha
Ország:Republik Österreich

Elhelyezkedés

A környéken

Nem található közeli hely

Pontszám

Seeki Score

Elhelyezkedés minősége

72/100
🚇
Tömegközlekedés

Metró, villamos és busz közelsége

54
🏪
Szolgáltatások

Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások

57
👨‍👩‍👧
Család

Iskolák, parkok és játszóterek

79
🚶
Gyaloglhatóság

Gyalogosbarát utcák

80
🎭
Kultúra

Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek

0
🔇
Zajszint

Környezeti zajszint (EEA)

100
🌊
Árvízkockázat

Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása

100
📈
Gazdasági helyzet

Regionális GDP és foglalkoztatottság

85
🌬️
Levegőminőség

Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)

N/A
🌳
Zöldterületek

Parkok és zöldterületek a közelben

N/A

Hirdetés minősége

A
Teljességi szint

Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben

65
Leírás

A hirdetés szövegének hossza és részletessége

100
Fotók

Az ingatlan képeinek száma

100
Frissesség

Mikor frissítették utoljára a hirdetést

100

Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt

Frissítve: 2026. május 23.

Költségek

Finanszírozás

5472 EUR/hó
Becsült törlesztés · 20% önerő · 30 év · 4.5%

Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.

Piac

Ár és piac

Pénzügyi adatok betöltése...

Összehasonlítás

Máshol is hirdetve

A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent

WILLHABEN1 350 000 EUR

Készen áll megnézni?

Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.

Megtekintési időpontok ma naptól 19:30 órától