Skip to main content
Exklusive Villa in bester Lage Wiens mit Garten und Terrassen - Ingatlan nézet 1 / 20
EladóHáz

Exklusive Villa in bester Lage Wiens mit Garten und Terrassen

Wien, Republik Österreich

4 500 000 EUR
9356 EUR/m²
8
szoba
481
0/4
emelet
Kiváló állapot
Állapot
Padlófűtés
Fűtés
1342 m²
Telekterület
Terasz
Felszereltség · 52.8 m²

Több hirdetés itt: Wien

16660 további ingatlan Wien-ban

Látogatás

Megtekintés foglalása

Megtekintési időpontok ma naptól 08:00 órától

Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?

Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.

Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.

Áttekintés

Kiemelt jellemzők

Főbb paraméterek

Alaprajz:6+
Szobák:8
Építés éve:2002
Állapot:Kiváló állapot
Tulajdonjog:personal

Leírás

Willkommen in diesem außergewöhnlichen Anwesen in einer begehrten Privatstraße in Wien Hietzing. Diese im Jahr **2002 erbaute Villa** bietet auf ca. **481 m² Wohnfläche** vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und befindet sich auf einem großzügigen **Grundstück von ca. 1.342 m²**.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem geräumigen Entrée, einem Badezimmer mit Sauna und einem Gäste-WC. Das Herzstück bildet der helle Wohnbereich mit offener Küche, Kamin und direktem Terrassenzugang. Ein Schlafzimmer mit Gartenblick und ein Schrankraum runden diese Etage ab. Das Obergeschoss, zuletzt beruflich genutzt, verfügt über vier Zimmer, eine weitere Küche, ein Badezimmer und zwei Gäste-WCs. Das ca. 68 m² große Dachgeschoss bietet mit seinen vier Terrassen in alle Himmelsrichtungen einzigartige Ausblicke und Potenzial für diverse Gestaltungsideen. Die Liegenschaft ist zudem voll unterkellert und verfügt über einen Wohnkeller mit Badezimmer.

* **6+ Zimmer** Disposition * **Voll unterkellert** mit Wohnkeller und Badezimmer * **Mehrere Terrassen** mit insgesamt ca. 68 m² im Dachgeschoss * **Sauna** im Erdgeschoss * **Kamin** im Wohnbereich * **Bauklasse I bis 7,5 Meter** in offener Bauweise * **Schutzzone** ausgewiesen

Die Villa befindet sich in einer erstklassigen Wohngegend Wiens, bekannt für ihre Ruhe und Exklusivität. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Erholungsgebieten machen diese Lage besonders attraktiv. Genießen Sie das Leben in einer der schönsten Städte Europas mit allen Annehmlichkeiten.

Paraméterek

Minden részlet

Épület

Emelet:0 / 4
Fűtés:Padlófűtés
Légkondicionáló:Igen
Telekterület:1342 m²

Felszereltség

Terasz(52.8 m²)
Kert(1342 m²)
Pince(68 m²)

Elhelyezkedés

Város:Wien
Régió:Wien
Ország:Republik Österreich

Elhelyezkedés

A környéken

Nem található közeli hely

Pontszám

Seeki Score

Elhelyezkedés minősége

90/100
🚇
Tömegközlekedés

Metró, villamos és busz közelsége

100
🏪
Szolgáltatások

Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások

100
👨‍👩‍👧
Család

Iskolák, parkok és játszóterek

100
🚶
Gyaloglhatóság

Gyalogosbarát utcák

100
🎭
Kultúra

Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek

100
🔇
Zajszint

Környezeti zajszint (EEA)

100
🌊
Árvízkockázat

Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása

20
📈
Gazdasági helyzet

Regionális GDP és foglalkoztatottság

55
🌬️
Levegőminőség

Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)

N/A
🌳
Zöldterületek

Parkok és zöldterületek a közelben

N/A

Hirdetés minősége

A
Teljességi szint

Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben

65
Leírás

A hirdetés szövegének hossza és részletessége

90
Fotók

Az ingatlan képeinek száma

100
Frissesség

Mikor frissítették utoljára a hirdetést

100

Közzétéve: 2 héttel ezelőtt · 1 megtekintés

Frissítve: 2026. június 9.

Költségek

Finanszírozás

18 241 EUR/hó
Becsült törlesztés · 20% önerő · 30 év · 4.5%

Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.

Piac

Ár és piac

Pénzügyi adatok betöltése...

Készen áll megnézni?

Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.

Megtekintési időpontok ma naptól 08:00 órától