Exklusives Penthouse mit Panoramablick und 5 Terrassen

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in diesem außergewöhnlichen Penthouse im begehrten Grazer Stadtteil St. Peter. Auf **rund 181 m² Wohnfläche**, verteilt auf zwei Ebenen, bietet diese einzigartige Immobilie ein Wohngefühl, das dem eines Hauses gleicht, gepaart mit **absoluter Privatsphäre** und einem **besonderen Ambiente**. Das Gebäude mit nur **vier Wohneinheiten** garantiert Ruhe und Exklusivität in einer **grünen und dennoch bestens angebundenen Lage**.

**Ein Meisterwerk der Architektur** Das Highlight dieser Wohnung ist das Dachgeschoss mit seinem **sichtbaren, dunklen Dachstuhl** und einem zentralen Kamin, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die Kombination aus rustikaler Gemütlichkeit und repräsentativer Großzügigkeit macht diese Wohnung zu etwas ganz Besonderem.

**Großzügiger Wohnraum und Komfort** Die Wohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoss (ca. 61 m²) mit einem Vorraum, Gäste-WC und einer großzügigen Wohnküche mit **hochwertiger Gaggenau-Küche**. Das Dachgeschoss (ca. 120 m²) beherbergt ein beeindruckendes Wohnzimmer mit Kamin und Klimaanlage, ein weitläufiges Master-Bedroom mit eigenem Balkon sowie ein großzügiges Badezimmer.

**Außergewöhnliche Außenbereiche** Ein absolutes Alleinstellungsmerkmal sind die **fünf Balkone und Terrassen** mit insgesamt über 35 m² Fläche. Diese verteilen sich auf verschiedene Himmelsrichtungen und bieten traumhafte Ausblicke, darunter eine **16 m² große Südwest-Terrasse** mit Fernblick und ein Balkon direkt vom Schlafzimmer aus begehbar.

**Hochwertige Ausstattung und Lage** Die Wohnung ist in einem **sehr gepflegten Zustand** und wurde frisch für den Neubezug vorbereitet. Sie verfügt über eine Klimaanlage im Dachgeschoss, einen gemütlichen Kamin und wird mittels Öl-Zentralheizung beheizt. Ein Kellerabteil (11,30 m²) und ein **inkludierter Carport-Stellplatz** runden das Angebot ab. Die Lage in Graz St. Peter vereint grüne Ruhelage mit **erstklassiger Infrastruktur** und schneller Anbindung an die Innenstadt. Haustiere sind nach Absprache möglich.