Exklusives Penthouse in Kitzbühel mit Panoramablick

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser **exklusiven Penthouse-Maisonette** mit Freizeitwohnsitzwidmung in Kitzbühel. Die Wohnung besticht durch ihre **einzigartige Südausrichtung** und einen **atemberaubenden Panoramablick** auf den Hahnenkamm mit der Streif und den Wilden Kaiser. Die zentrale Lage ermöglicht Ihnen, das Stadtzentrum und den Skilift Kitzbüheler Horn bequem in nur **ca. 8 Gehminuten** zu erreichen.

Die Maisonette erstreckt sich über zwei Ebenen und wurde 2024 **umfassend renoviert**. Im unteren Geschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit einer **neuen, voll ausgestatteten Küche** und direktem Zugang zu einem Balkon mit Traumblick. Ein stilvoller Sichtkamin sorgt für Gemütlichkeit. Ein modernes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss vervollständigt diese Etage.

**Highlights der Immobilie:** * **4+kk Disposition** auf ca. 110 m² Wohnfläche * **Umfangreiche Renovierung 2024** mit neuen Eichenholzdielenböden und modernen Bädern * **Zwei Balkone** mit spektakulärem Panoramablick * **Wellnessbereich** zur Mitbenutzung mit Pool, Sauna und Tauchbecken * **Tiefgaragenstellplatz** und Kellerabteil inklusive * **Freizeitwohnsitzwidmung**

Die obere Etage beherbergt drei Schlafzimmer, darunter ein großes Masterschlafzimmer mit Zugang zu einem zweiten Balkon, sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Hochwertige Eichenholzdielen und elegante Fliesen in den Bädern unterstreichen den exklusiven Charakter. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil sind der Wohnung zugeordnet. Gästeparkplätze stehen zur Verfügung.

Die Immobilie befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und bietet durch die Nähe zu Stadt und Skigebiet eine ideale Kombination aus Ruhe und urbaner Anbindung. Die Energiedaten weisen einen HWB von 147,1 und einen fGEE von 1,71 aus. Die Wohnung ist **sofort verfügbar**.