Westendorf, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Erleben Sie urbanen Komfort in naturnaher Idylle mit dieser exklusiven **4-Zimmer-Neubauwohnung** in Westendorf, Tirol. Die Wohnung befindet sich im **ersten Obergeschoss** eines modernen Mehrfamilienhauses mit nur fünf Einheiten und bietet auf ca. **98 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung.
Das Innere besticht durch einen großzügigen, ca. 40 m² großen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit stilvollem offenen Kamin und Zugang zur **ca. 23 m² großen Sonnenterrasse**, die einen traumhaften Blick auf die umliegende Bergwelt freigibt. Die Wohnung verfügt über zwei vollwertige Schlafzimmer, ein Master Bedroom mit Bad en suite und eigenem Südbalkon (ca. 7 m²), ein weiteres Badezimmer, ein separates Gäste-WC, einen Abstellraum sowie ein flexibel nutzbares Büro.
**Highlights:** * Hochwertige, maßgefertigte Küche im Kaufpreis enthalten * Zwei komfortable Tiefgaragenstellplätze * Ca. 8 m² großes Kellerabteil * "Belags- und badfertige" Übergabe für individuelle Gestaltung * Ruhige Panoramalage mit Südwest-Ausrichtung
Die Wohnung wird "belags- und badfertig" übergeben, sodass Sie den Innenausbau nach Ihren Wünschen gestalten können. Zwei Tiefgaragenstellplätze und ein Kellerabteil sind im Kaufpreis inbegriffen.
Die Lage in Westendorf kombiniert ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur. Der Ortskern ist nur 20 Gehminuten entfernt, Bahnhof und Bushaltestelle erreichen Sie in 7 Gehminuten. Nahegelegene Radwege laden zu sportlichen Aktivitäten ein.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. május 28.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter MarciErleben Sie urbanen Komfort in naturnaher Idylle mit dieser exklusiven 4-Zimmer-Neubauwohnung in Westendorf, Tirol. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit nur fünf Einheiten und bietet auf ca. 98 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung.
Das Innere besticht durch einen großzügigen, ca. 40 m² großen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit stilvollem offenen Kamin und Zugang zur ca. 23 m² großen Sonnenterrasse, die einen traumhaften Blick auf die umliegende Bergwelt freigibt. Die Wohnung verfügt über zwei vollwertige Schlafzimmer, ein Master Bedroom mit Bad en suite und eigenem Südbalkon (ca. 7 m²), ein weiteres Badezimmer, ein separates Gäste-WC, einen Abstellraum sowie ein flexibel nutzbares Büro.
Highlights:
Die Wohnung wird "belags- und badfertig" übergeben, sodass Sie den Innenausbau nach Ihren Wünschen gestalten können. Zwei Tiefgaragenstellplätze und ein Kellerabteil sind im Kaufpreis inbegriffen.
Die Lage in Westendorf kombiniert ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur. Der Ortskern ist nur 20 Gehminuten entfernt, Bahnhof und Bushaltestelle erreichen Sie in 7 Gehminuten. Nahegelegene Radwege laden zu sportlichen Aktivitäten ein.
