Wien, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in Ihrer neuen Traumvilla, einem Meisterwerk moderner Architektur in absoluter Ruhelage im renommierten 19. Wiener Gemeindebezirk.
Diese **erst kürzlich fertiggestellte Neubauvilla** erstreckt sich über drei Ebenen und besticht durch eine hochwertige Ausstattung und ein exklusives Ambiente. Der großzügige Wohnbereich mit integrierter Markenkoche ist das Herzstück des Hauses und öffnet sich auf eine **32 m² große Sonnenterrasse mit eigenem Outdoor-Pool**. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht herein und bieten einen herrlichen Blick ins Grüne.
**Ausstattungshighlights** umfassen edlen Eichendielenparkett, Fußbodenheizung, Klimaanlage, Holz-/Alufenster mit elektrischem Sonnenschutz, ein Smart-Home-System zur Steuerung von Licht, Heizung und Beschattung sowie einen Wellnessbereich mit Sauna im Untergeschoss. Die Villa verfügt über insgesamt **vier Zimmer** und drei Bäder, darunter ein stilvolles Bad en Suite.
Die Villa überzeugt durch ihre **exzellente Lage** in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens. Genießen Sie die Ruhe, den Grünblick und die Nähe zur Natur, während Sie gleichzeitig von einer **guten öffentlichen Verkehrsanbindung** und einer hervorragenden Infrastruktur mit Ärzten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten profitieren. Ein PKW-Stellplatz, optional mit Carport und E-Ladestation, rundet dieses einzigartige Angebot ab.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 6 hónappal ezelőtt · 3 megtekintés
Frissítve: 2026. augusztus 27.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter MarciWillkommen in Ihrer neuen Traumvilla, einem Meisterwerk moderner Architektur in absoluter Ruhelage im renommierten 19. Wiener Gemeindebezirk.
Diese erst kürzlich fertiggestellte Neubauvilla erstreckt sich über drei Ebenen und besticht durch eine hochwertige Ausstattung und ein exklusives Ambiente. Der großzügige Wohnbereich mit integrierter Markenkoche ist das Herzstück des Hauses und öffnet sich auf eine 32 m² große Sonnenterrasse mit eigenem Outdoor-Pool. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht herein und bieten einen herrlichen Blick ins Grüne.
Ausstattungshighlights umfassen edlen Eichendielenparkett, Fußbodenheizung, Klimaanlage, Holz-/Alufenster mit elektrischem Sonnenschutz, ein Smart-Home-System zur Steuerung von Licht, Heizung und Beschattung sowie einen Wellnessbereich mit Sauna im Untergeschoss. Die Villa verfügt über insgesamt vier Zimmer und drei Bäder, darunter ein stilvolles Bad en Suite.
Die Villa überzeugt durch ihre exzellente Lage in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens. Genießen Sie die Ruhe, den Grünblick und die Nähe zur Natur, während Sie gleichzeitig von einer guten öffentlichen Verkehrsanbindung und einer hervorragenden Infrastruktur mit Ärzten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten profitieren. Ein PKW-Stellplatz, optional mit Carport und E-Ladestation, rundet dieses einzigartige Angebot ab.
