Exklusive Gartenwohnung mit See- und Bergblick am Faaker See

Erleben Sie luxuriöses Wohnen am Nordufer des Faaker Sees in Kärnten. Diese exklusive 2-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. **70 m² Wohnfläche** bietet einen atemberaubenden Panoramablick über das türkisfarbene Wasser bis zu den Karawanken. **Direkter Seezugang** und eine großzügige Terrasse holen die Natur direkt in Ihr Zuhause.

Die Residenz besticht durch zeitlose Architektur, natürliche Materialien und eine hochwertige Ausstattung. Bodentiefe Glasfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume, während die **Fußbodenheizung** und ein modernes Smart-Home-System höchsten Komfort garantieren. Die Wohnung ist **bezugsfertig** und bietet die Möglichkeit, noch eigene Wunschböden auszuwählen.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 70 m² Wohnfläche mit 2 Zimmern * Großzügige Terrasse mit **Seeblick**

* **Direkter Seezugang** und Badeplatz

* Fußbodenheizung und Smart-Home-Technologie

* Personenaufzug und Tiefgarage vorhanden

* **Absolute Ruhelage**

Die Lage am Faaker See ist einzigartig und bietet neben der **Mietgarantie für touristische Kurzzeitvermietung über 3 Jahre** auch eine hervorragende Anbindung an Villach und Klagenfurt. Die Nähe zu Italien und Slowenien erweitert das Freizeit- und Erholungspotenzial. Diese Immobilie ist eine **wertbeständige Investition** in einer seltenen 1. Reihe-Seeuferlage.

Die Wohnung befindet sich in einer **absoluten Ruhelage** mit unverbaubarem Blick über den See und die Berge. Die Infrastruktur ist hervorragend: Villach und Klagenfurt sind schnell erreichbar, ebenso wie die Grenzen zu Italien und Slowenien. Genießen Sie die perfekte Kombination aus idyllischer Natur und urbaner Nähe.