Deutschlandsberg, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in dieser außergewöhnlichen Architektenvilla, die an der renommierten Weststeirischen Weinstraße gelegen ist und ein unvergleichliches Wohnerlebnis bietet. Die Immobilie besticht durch ein **offenes, modernes Wohnkonzept**, beeindruckende Raumhöhen und großzügige Fensterfronten, die für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgen.
**Im Herzen des Hauses** erwartet Sie ein weitläufiger Wohnbereich mit einem stilvollen Kamin. Hochwertige Materialien wie Mooreichenparkett, brasilianische Schieferböden und Akustikdecken unterstreichen den exklusiven Charakter. Eine Klimaanlage sorgt für Komfort zu jeder Jahreszeit.
**Highlights der Immobilie:** * Weitläufige Terrasse mit fließendem Übergang zum Innenraum * Privater Wellness- und Fitnessbereich mit Saunen und Erholungsraum * Pool mit Gegenstromanlage und Outdoor-Kitchen * Garage für zwei Fahrzeuge mit beheizter Zufahrt * Separates Nebengebäude mit Platz für bis zu sieben Fahrzeuge und eigenem Bad * **Entwicklungspotenzial**: Grundstück teilbar mit genehmigtem Plan für zweites Wohnhaus
**Lage:** Die Villa befindet sich in einer begehrten Lage der Südweststeiermark, umgeben von malerischen Weinbergen und mit einem atemberaubenden Weitblick. Genießen Sie die Ruhe und Exklusivität dieser besonderen Region, während Sie gleichzeitig von einer guten Anbindung profitieren.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Parkok és zöldterületek a közelben
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 7 hónappal ezelőtt · 1 megtekintés
Frissítve: 2026. április 14.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter MarciWillkommen in dieser außergewöhnlichen Architektenvilla, die an der renommierten Weststeirischen Weinstraße gelegen ist und ein unvergleichliches Wohnerlebnis bietet. Die Immobilie besticht durch ein offenes, modernes Wohnkonzept, beeindruckende Raumhöhen und großzügige Fensterfronten, die für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgen.
Im Herzen des Hauses erwartet Sie ein weitläufiger Wohnbereich mit einem stilvollen Kamin. Hochwertige Materialien wie Mooreichenparkett, brasilianische Schieferböden und Akustikdecken unterstreichen den exklusiven Charakter. Eine Klimaanlage sorgt für Komfort zu jeder Jahreszeit.
Highlights der Immobilie:
Lage: Die Villa befindet sich in einer begehrten Lage der Südweststeiermark, umgeben von malerischen Weinbergen und mit einem atemberaubenden Weitblick. Genießen Sie die Ruhe und Exklusivität dieser besonderen Region, während Sie gleichzeitig von einer guten Anbindung profitieren.
