Villa spacieuse de 374m² à Overijse, idéale pour grande famille

Découvrez cette magnifique villa d'architecte de **374 m² habitables**, nichée sur un **superbe terrain de 1450 m² orienté sud** à Overijse. Parfaitement située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate des commodités (écoles, transports, centre-ville), cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour une grande famille ou pour accueillir plusieurs générations.

L'intérieur de la villa est conçu pour le confort et la fonctionnalité. Le rez-de-chaussée comprend une entrée spacieuse avec WC, un séjour/salle à manger lumineux avec cheminée et une vue agréable, une cuisine équipée avec coin repas. Il dispose également d'une chambre (12 m²), d'un bureau (12 m²) et d'un garage double.

L'étage supérieur abrite quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing (13 m²), une chambre de 11 m², une troisième chambre (18 m²) avec sa propre salle de douche, WC et kitchenette, et une quatrième chambre indépendante (45 m²) avec entrée privée, cuisine, petit salon, salle de douche et WC. Une salle de bain complète avec WC dessert cet étage.

Le sous-sol aménagé révèle un ancien cabinet médical de 50 m², comprenant une réception/salle de réunion, une cuisine, une salle de consultation, une salle de douche, un WC et deux espaces de rangement. La villa bénéficie d'un **label énergétique EPC D** et est située hors zone inondable et conforme aux normes amiante.

**Caractéristiques clés :** * Surface habitable : **374 m²** * Terrain : **1450 m²** orienté sud * Chambres : **6+** (dont une suite et un appartement indépendant) * Garage double * Ancien cabinet médical aménagé * Cheminée fonctionnelle * **Calme et proche des commodités**

Cette propriété unique, avec son grand terrain et ses multiples espaces de vie, représente une opportunité rare sur le marché immobilier d'Overijse. Visitez le site www.kroendaal5.be pour plus d'informations.