Instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers op toplocatie!

Deze **uitgebouwde en instapklare tussenwoning** aan de Europalaan 52 in Nieuwerkerk aan den IJssel biedt een zee aan ruimte en comfort, perfect voor gezinnen. Met een **woonoppervlakte van 126 m²** en een perceeloppervlakte van **circa 150 m²** (schatting, niet expliciet vermeld), is er aan leefruimte geen gebrek.

**Interieur:** Bij binnenkomst valt direct de lichte en sfeervolle woonkamer op, afgewerkt met stucwerkwanden en een eikenhouten vloer. De moderne halfopen keuken uit 2018 is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits kookplaat, combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers. De badkamer, volledig gemoderniseerd in **2023**, is luxe uitgevoerd met een inloopdouche, tweede toilet, dubbele wastafel en elektrische vloerverwarming. Op de tweede verdieping bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger.

**Voorzieningen:** De woning is voorzien van **volledig dubbel en HR-glas**, wat zorgt voor uitstekende isolatie. De riolering tot aan de aansluiting is in **2018 vernieuwd**. De voortuin is in 2023 nieuw aangelegd en de achtertuin, vernieuwd in 2022, biedt met een achterom en een vrijstaande stenen berging met elektra volop buitenplezier en opslagruimte. De woning wordt verwarmd middels een cv-ketel (lopend huurcontract, over te nemen).

**Locatie:** Gelegen in een rustige en **kindvriendelijke woonwijk** met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels, speelvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met omliggende steden. De oplevering is voorzien **medio december**.