Estudio moderno y eficiente en Granada, listo para vivir

Descubre este **espectacular estudio de 44 m²** en una ubicación privilegiada de Granada, perfecto tanto para vivir como para invertir. Situado en una zona tranquila y de alta demanda, con **excelente conexión** al centro, autovía y transporte público, pero a un paso del Río Genil y la naturaleza.

Este **espacio diáfano, moderno y luminoso** ha sido diseñado con un estilo contemporáneo que prioriza la amplitud, el confort y la funcionalidad. Es ideal para una persona sola, una pareja, o como una **inversión con alta rentabilidad** debido a su ubicación y calidades.

**Características destacadas:** * **Puerta de seguridad** con 3 puntos de anclaje. * **Alta eficiencia energética** con buena calificación. * Climatización con **calefacción y aire acondicionado** por split de bajo consumo. * Electrodomésticos y luces LED de bajo consumo. * Cocina y baño **premium**. * Se entrega **amueblado y listo para entrar a vivir**. * Calidades superiores: ventanas oscilobatientes Salamander, aislamiento XPS de 20cm en suelo, paredes y techos, interruptores Siemens, etc.

**Ubicación:** Disfruta de la tranquilidad junto al Río Genil, la Fuente de la Bicha y la Ruta del Colesterol, con fácil acceso a todas las comodidades urbanas. **No se permite el alquiler turístico** por normativa de la comunidad de vecinos.