Schwanenstadt, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in dieser **hellen Erstbezugswohnung** in Schwanenstadt, Oberösterreich. Die ca. **100 m²** große Wohnung wurde nach einer Kernsanierung neu gestaltet und bietet auf **drei Schlafzimmern** plus einem großzügigen Wohn-, Küchen- und Essbereich viel Platz für Familien. Die Wohnung befindet sich in **zentrumsnaher, ruhiger und sonniger Lage** und besticht durch ihren Erstbezug-Charakter.
Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen Vorraum, ein Badezimmer, ein separates WC, einen praktischen Abstellraum sowie drei Schlafzimmer. Der offene Wohn-, Küchen- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zu einer **großzügigen Loggia von 12 m²**, die zusätzlichen Außenbereich schafft. Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien mit bis zu drei Kindern.
* **Erstbezug nach Kernsanierung** * **Ca. 100 m² Wohnfläche** * **3 Schlafzimmer und offener Wohnbereich** * **12 m² Loggia** * **HWB 30** * **Provisionsfrei für den Käufer**
Die Wohnung liegt in Schwanenstadt in einer begehrten Wohngegend, die eine **ruhige und sonnige Atmosphäre** mit **zentraler Anbindung** verbindet. Genießen Sie die Vorzüge einer neuwertigen Immobilie in einer attraktiven Umgebung.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. június 12.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter MarciWillkommen in dieser hellen Erstbezugswohnung in Schwanenstadt, Oberösterreich. Die ca. 100 m² große Wohnung wurde nach einer Kernsanierung neu gestaltet und bietet auf drei Schlafzimmern plus einem großzügigen Wohn-, Küchen- und Essbereich viel Platz für Familien. Die Wohnung befindet sich in zentrumsnaher, ruhiger und sonniger Lage und besticht durch ihren Erstbezug-Charakter.
Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen Vorraum, ein Badezimmer, ein separates WC, einen praktischen Abstellraum sowie drei Schlafzimmer. Der offene Wohn-, Küchen- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zu einer großzügigen Loggia von 12 m², die zusätzlichen Außenbereich schafft. Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien mit bis zu drei Kindern.
Die Wohnung liegt in Schwanenstadt in einer begehrten Wohngegend, die eine ruhige und sonnige Atmosphäre mit zentraler Anbindung verbindet. Genießen Sie die Vorzüge einer neuwertigen Immobilie in einer attraktiven Umgebung.
