Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Wien

Willkommen in dieser **erstbezogenen, modernen 2-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Wien. Mit einer Wohnfläche von **ca. 35 m²** bietet diese charmante Unterkunft den perfekten Rückzugsort für Singles oder Paare, die urbanes Leben mit Komfort verbinden möchten.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Der offene Wohn- und Kochbereich von **ca. 20 m²** ist lichtdurchflutet dank bodentiefer Fenster und direkten Zugang zum Balkon. Hier finden Sie ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Essbereich. Die **moderne Einbauküche** ist voll ausgestattet mit allen notwendigen Geräten.

**Ausstattungshighlights:** * Klimaanlage (FanCoil) und Fußbodenheizung/-kühlung * Energieeffiziente Erdwärmepumpe * Außen-Raffstores für optimalen Sonnenschutz * Hochwertiger Langdielenparkett in Wohn- und Schlafzimmer * Geräumiges Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss * Ca. 4 m² großer Südbalkon, begehbar von Wohn- und Schlafzimmer * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Wien, die eine hervorragende Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Ein Stellplatz in der hauseigenen Garage kann optional für 150,00 €/Monat angemietet werden.