Erstbezug-Wohnung in Schladming mit Terrasse & Skianbindung

Erleben Sie Erstbezugsqualität in dieser wunderschönen 3-Zimmer-Wohnung am Stadtrand von Schladming, ideal gelegen für Skifahrer und Ruhesuchende. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** und bietet auf ca. **72 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohnbereich, einem Essplatz und einer modernen Küche, die direkten Zugang zur **großen Terrasse** bietet. Zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und zwei Waschbecken sowie ein separates WC und ein Abstellraum runden das Angebot ab. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente **Wärmepumpe mit Fußbodenheizung**, was für wohlige Wärme sorgt. Der Heizwärmebedarf beträgt **47,0 kWh/(m²a)**, was der Energieeffizienzklasse A+ entspricht.

**Besondere Merkmale:** * Erstbezug nach Neubau * Große Terrasse für entspannte Stunden * Fußbodenheizung mit Wärmepumpe * Touristische Vermietung möglich * Nähe zur 4-Berge-Skischaukel (Planai West) * Zusätzliche Kaufoptionen für Carport, Parkplatz und Abstellraum

Die Lage am Stadtrand von Schladming kombiniert Ruhe mit hervorragender Erreichbarkeit. Der Einstieg in die bekannte 4-Berge-Skischaukel ist nur einen Spaziergang entfernt. Auch der Bahnhof und das Krankenhaus sind in wenigen Minuten erreichbar, was die ausgezeichnete Infrastruktur unterstreicht. Genießen Sie die Vorzüge des alpinen Lebens mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.