Kiváló 4 szobás álomlakás csodás kertterasszal

**Wohndomizil Sonnenhang az Oberplainfeldben**

**Kiváló 4 szobás álomlakás csodás kertterasszal**

GZ 408 Top 9

Az ajánlott lakások első használatra korlátozott bérbeadásra kerültek és kiváló és új állapotban vannak.

A jövőbeli tulajdonosnak szabadon áll, hogy a szerződés lejárta után a lakást saját használatra tartsa, vagy nagyobb haszonnal újra bérbeadja, 8%-os előadózás levonása lehetséges.

**A pompás 4 szobás teraszlakás nagy, kényelmes használati területet kínál kb. 129,47 m², egy nagy, körbefutó délnyugati teraszt 61,62 m² méretben, valamint 40 m² kertet.**

**A luxus főterem mintegy 44 m²-es, világos és napfényes, a szobamagasságú üvegfalakon keresztül nyílik a képeslapképű külső területre. Az előre kiálló terasz magas szabadidős értékkel rendelkezik és a lakóteret egy igényes, további kényelmet nyújtó oázissal bővíti.**

**A 3 létező hálószoba a sikeres tervezésnek köszönhetően biztosítja az abszolút magánéletet és lakásélvezetet optimális hasznosítással.**

**A szülők hálószobája egy nagy, mintegy 17 m²-es csendes szoba, a 8,4 m²-es öltöző szoba en-suite. A további két szoba mintegy 12 m² és 13 m², jól tervezve. Meg kell említeni, hogy a 2 szép hálószobából egyik közvetlen hozzáférést biztosít a csodálatos teraszra.**

**A fürdőszoba egy igazi kényelmi övezet, dupla mosdó, üvegfalú bejárati zuhanyzóval, wc-vel és mosógép csatlakozással van felszerelve. A vendégwc a folyosón található.**

**A praktikus tárolóhely és a pincetartóhely kiegészíti az ajánlatot.**

**Különösen megemlítendő az lift, amely minden szinten akadálymentes hozzáférést biztosít.**

**Az aktuális lakás 2027. február 28-ig ki van bérbeadva, a havi nettó bér € 1.445,45, plusz 2x € 50,- a TG-helyek 25+26 számú helyekért.**

**A lakás jövőben jelentősen magasabb hasznot hozhat.**

**A havi bruttó üzemeltetési költségek, fűtéssel együtt € 544,64.**

**A teljes bruttó bér így € 2.194,64.**

**A házat az Immo Beratung & Service GmbH kezeli, a házgondnokságot az LD Rein Fix cég végzi.**

HWB: 26 fGEE 0,42

**€ 692.000,- vásárlási ár plusz**

**€ 20.000,- garázshelyért**

**€ 10.000,- szabad autóállóhelyért**

**Rendezzék be személyes megtekintési időpontot, meglesznek e 130 m²-es álomlakásból!**