Karakteristieke benedenwoning met diepe tuin in Hilversum

Ontdek deze charmante benedenwoning aan de Ericastraat 9, gelegen in het levendige Hilversum. Met een woonoppervlakte van **circa 39,3 m²** en een perceelgrootte van **97 m²**, biedt deze woning een unieke kans op een toplocatie.

**INTERIEUR** De lichte woonkamer, met hoge plafonds en een authentieke schouw, beschikt over een schuifpui die toegang biedt tot de diepe achtertuin. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, 4-pits gaskookplaat en een koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot een ruime, droge kelder. De woning telt één slaapkamer aan de voorzijde en een badkamer met toilet, wastafel en douche.

**VOORZIENINGEN** - Volledig voorzien van dubbele beglazing - CV-ketel Remeha Tzerra HR-combiketel uit 2012 (eigendom) - Ruime, houten berging achterin de tuin - Beschermd dorpsgezicht "Hilversum Zuid"

**LOCATIE** Gelegen om de hoek van de populaire Gijsbrecht van Amstelstraat, met een breed scala aan winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. Natuurgebieden zoals de Hoorneboegse Heide, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen naar Amsterdam en Utrecht zijn nabij. Parkeren is betaald met een vergunningsgebied Zuid (Schil Centrum). De VvE is in oprichting met 2 leden.