Sfeervol 3-kamer appartement met balkon in de populaire Stadionbuurt

Dit **sfeervolle en praktisch ingedeelde appartement** van circa **83m²** bevindt zich in de gewilde Stadionbuurt in Amsterdam. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en biedt een comfortabele woonervaring met twee slaapkamers en een balkon op het zuiden.

**Indeling** Via de eigen voordeur betreedt u de woning. De hal biedt toegang tot alle vertrekken. De ruime woonkamer aan de voorzijde geniet van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. De separate keuken aan de achterzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur en geeft toegang tot het balkon. De hoofdslaapkamer beschikt over handige inbouwkasten en openslaande ramen met uitzicht op de binnentuinen. De tweede slaapkamer is eveneens aan de achterzijde gelegen. De badkamer, centraal gelegen, is uitgerust met een toilet, wastafelmeubel en een moderne inloopdouche. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

**Voorzieningen** Het appartement beschikt over een **balkon op het zuiden**, wat zorgt voor heerlijke zonnige momenten. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur en de badkamer is modern afgewerkt. Het appartement is **uitstekend onderhouden**, zowel van binnen als van buiten, en heeft een **energielabel B**. De erfpacht is afgekocht tot 31-05-2052, met de optie om eeuwigdurend vast te klikken. De actieve VvE wordt professioneel beheerd en de maandelijkse servicekosten bedragen circa **€170,-**.

**Locatie** Gelegen in de populaire Stadionbuurt, biedt dit appartement een uitstekende locatie. Dagelijkse voorzieningen, winkels en horeca vindt u op loopafstand aan de Stadionweg, Amstelveenseweg, het Stadionplein en de Beethovenstraat. De Ring A10 is nabij, wat zorgt voor een snelle verbinding met omliggende steden. Openbaar vervoer (Station Zuid-WTC, tram, bus) is goed bereikbaar. Recreatie is volop aanwezig met het Amsterdamse Bos en Vondelpark op fietsafstand. Diverse nationale en internationale scholen bevinden zich eveneens in de nabije omgeving. Er is voldoende parkeergelegenheid met de mogelijkheid tot het verkrijgen van parkeervergunningen.