Energieeffiziente 3-Zimmer-Wohnung in Mödling mit Grünblick

Willkommen in diesem **energieeffizienten und modernen Neubauprojekt** in der begehrten Lage von Mödling, Niederösterreich. Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. **68,55 m² Wohnfläche** bietet ein harmonisches Zusammenspiel aus Architektur, Nachhaltigkeit und hoher Lebensqualität. Gelegen in einer ruhigen Wohnanlage, profitieren Sie von einer **optimalen Infrastruktur** und der Nähe zur Natur, ideal für anspruchsvolle Bewohner.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über **drei Zimmer**, die vielseitig nutzbar sind – sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsbereich. Die offene Wohnküche (3+kk) lädt zum Verweilen ein und schafft eine kommunikative Atmosphäre. **Großzügige Freiflächen** wie Balkone oder Terrassen sind Teil des Konzepts und erweitern Ihren Wohnraum ins Freie.

**Besondere Merkmale dieser Wohnung umfassen:** * Heizung und Warmwasser über Geothermie und Fernwärme * Bauteilaktivierung zur Temperierung im Sommer * Kunststoff-/Alufenster mit 3-fach-Verglasung * Elektrisch betriebene Außenraffstores für optimalen Sonnenschutz * Hochwertige Parkett- und Fliesenböden * Vorrüstung für Klimaanlagen in Dachgeschosswohnungen * Barrierefreier Zugang zur Anlage * Gemeinschaftliche Freibereiche und Kinderspielplätze * Kinderwagen- und Fahrradabstellräume

Die Lage in Mödling bietet eine **ausgezeichnete Anbindung** an Wien (ca. 45 Minuten) und eine hervorragende Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Nähe zum Wienerwald lädt zu Erholung und Outdoor-Aktivitäten ein. **Die geplante Fertigstellung ist Ende 2026**, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihr neues Zuhause von Anfang an mitzugestalten. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional erworben werden.