Unieke kans: Wonen en ondernemen aan Emmastraat 29 in Velp!

Ontdek de perfecte combinatie van wonen en werken in dit veelzijdige pand aan de Emmastraat 29 in Velp. Dit object biedt een **duidelijke scheiding** tussen de commerciële ruimte aan de voorzijde en het woon Gedeelte aan de achterzijde en op de verdiepingen, ideaal voor wie privacy en efficiëntie zoekt.

**Interieur** De begane grond beschikt over een winkelruimte met een goede zichtlocatie en parkeergelegenheid. Het woongedeelte heeft een eigen entree aan de zijkant, leidend naar een hal met toilet, toegang tot de **kelder** en een trap naar de verdiepingen. De keuken, aan de achterzijde, geeft toegang tot de oostelijk gelegen achtertuin met berging en toilet.

Op de eerste verdieping bevinden zich **drie ruime slaapkamers**. De tweede verdieping herbergt een grote zolderkamer met de opstelplaats van de CV-ketel (Remeha Avanta, 2010) en een badkamer met douche en wastafel aan de voorzijde.

**Voorzieningen** * Dakisolatie, spouwmuurisolatie en nagenoeg volledig isolatieglas * Kelder aanwezig * CV-ketel: Remeha Avanta (2010) * Aparte entree voor woongedeelte * Berging met toilet in de tuin

**Locatie** Gelegen op een centrale locatie in Velp, Gelderland, met **voldoende parkeergelegenheid** in de directe omgeving. Dit pand biedt een unieke kans om wonen en ondernemen op een logische en gescheiden manier samen te brengen.