Royale gezinswoning met energielabel A en 24 zonnepanelen

Deze instapklare twee-onder-een-kapwoning aan de Elzenweg 83 in Wijchen biedt een uitzonderlijk hoog wooncomfort en ruimte voor het hele gezin.

**Ruimte en Comfort:** Met maar liefst 213 m² woonoppervlak verdeeld over drie woonlagen, een perceel van 444 m² en vier royale slaapkamers, groeit deze woning moeiteloos mee met uw woonwensen. De begane grond beschikt over een ruime woonkamer met gashaard, een eetkamer en een open keuken, die naadloos overgaan in de fraai aangelegde tuin.

**Duurzaam en Energiezuinig:** De woning blinkt uit in duurzaamheid met een **energielabel A**, volledige isolatie, HR++ beglazing en maar liefst **24 zonnepanelen**. Vloerverwarming in de woonkamer, keuken, gang en bijkeuken zorgen voor optimaal wooncomfort. Parkeergelegenheid is er volop met ruimte voor drie auto's op eigen terrein, inclusief een carport.

**Kenmerken:** * Woonoppervlak: **213 m²** * Perceeloppervlak: **444 m²** * Slaapkamers: **4** * Energielabel: **A** * Zonnepanelen: **24 stuks** * Vloerverwarming op begane grond * Parkeergelegenheid op eigen terrein (3 auto's) + carport * Multifunctionele ruimte

**Locatie:** Gelegen in een rustige, groenrijke woonwijk nabij basisscholen en winkelcentrum Wijchen-Noord. Het centrum van Wijchen met diverse voorzieningen is snel bereikbaar. Natuurgebied Heerlijkheid Leur ligt om de hoek. Uitstekende verbindingen via NS-station, bushaltes en de A50, A73 en A326 maken steden als Nijmegen, Arnhem en Den Bosch eenvoudig bereikbaar.