Hinterbrühl, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in "Gaad 55", einem exklusiven Neubauprojekt in der begehrten Lage Hinterbrühl, Niederösterreich. Dieses stilvolle Wohnprojekt vereint moderne Architektur, hochwertige Bauausführung und naturnahe Lebensqualität.
Die angebotene Wohnung besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept, das Offenheit und Geborgenheit harmonisch verbindet. **Auf ca. 72 m² Wohnfläche** erwarten Sie drei geschmackvoll gestaltete Zimmer, darunter zwei ruhige Schlafzimmer und ein edel ausgestattetes Badezimmer. Bodentiefe Fenster fluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist der **großzügige Außenbereich**: eine **Terrasse von ca. 35 m²** erweitert den Wohnraum nach außen und geht nahtlos in einen **weitläufigen Eigengarten von rund 274 m²** über. Hier genießen Sie absolute Privatsphäre und Ruhe.
* **Hochwertige Ausstattung**: Fußbodenheizung, Holz-Alu-Fenster (Josko), elektrische Raffstores, Parkettböden (Weitzer), großformatige Keramikfliesen * **Moderne Architektur**: Markantes Fassadenkonzept mit natürlichen Materialien, Holzelementen und Begrünung * **Schlüsselfertige Übergabe**: Individuelle Gestaltungswünsche können je nach Baufortschritt berücksichtigt werden * **Traumhafte Lage**: Ruhige und naturnahe Umgebung in Hinterbrühl
Diese Wohnung bietet ein Refugium für höchste Ansprüche, wo Ästhetik, Komfort und Funktionalität perfekt ineinandergreifen. Erleben Sie zeitlose Eleganz und ein einzigartiges Wohngefühl.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. május 23.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
A dokumentumalapú országok (Franciaország, Németország, Benelux) és az útleveles országok (Spanyolország, Olaszország, KKE) közti szakadék kettéosztja Európát. Országonként, mi kell a vételhez és a bérléshez.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter MarciWillkommen in "Gaad 55", einem exklusiven Neubauprojekt in der begehrten Lage Hinterbrühl, Niederösterreich. Dieses stilvolle Wohnprojekt vereint moderne Architektur, hochwertige Bauausführung und naturnahe Lebensqualität.
Die angebotene Wohnung besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept, das Offenheit und Geborgenheit harmonisch verbindet. Auf ca. 72 m² Wohnfläche erwarten Sie drei geschmackvoll gestaltete Zimmer, darunter zwei ruhige Schlafzimmer und ein edel ausgestattetes Badezimmer. Bodentiefe Fenster fluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Außenbereich: eine Terrasse von ca. 35 m² erweitert den Wohnraum nach außen und geht nahtlos in einen weitläufigen Eigengarten von rund 274 m² über. Hier genießen Sie absolute Privatsphäre und Ruhe.
Diese Wohnung bietet ein Refugium für höchste Ansprüche, wo Ästhetik, Komfort und Funktionalität perfekt ineinandergreifen. Erleben Sie zeitlose Eleganz und ein einzigartiges Wohngefühl.
